兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,811 万円 84.7m²の部屋
〜4,750 万円 98.84m²の部屋
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【外観】利便性の良い立地です。
1/8
【周辺】【小学校】船場小学校まで200ｍ
2/8
【周辺】【中学校】琴陵中学校まで1031ｍ
3/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路船丘町店まで401ｍ
4/8
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ姫路土山店まで727ｍ
5/8
【周辺】【信用金庫】播州信用金庫 船場支店まで354ｍ
6/8
【周辺】【信用金庫】西兵庫信用金庫 姫路支店まで368ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】姫路船場郵便局まで418ｍ
8/8パレ・ロワイヤル東雲3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・ロワイヤル東雲3番館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,811万円 （33万円 / m²） 84.7m²の部屋
〜4,750万円 （48万円 / m²） 98.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.7m²の部屋の場合 | 98.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,811万円 | 4,750万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万3,630円 | 163万3,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万3,630円 | 167万3,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,707万2,728円 | 4,582万1,748円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市東雲町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,175万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,058万円 | 96.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,758万円 | 86.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,457万円 | 77.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,157万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,811万円 |
| 2年後(築10年) | 96.3％ | 2,708万円 |
| 7年後(築15年) | 86.8％ | 2,441万円 |
| 12年後(築20年) | 77.4％ | 2,175万円 |
| 17年後(築25年) | 67.9％ | 1,909万円 |
このマンションと、姫路市東雲町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (84.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 45万円 / m² |
パレ・ロワイヤル東雲3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル東雲3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 93.50m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 3,990万円 | 98.84m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 3,750万円 | 98.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,811万円 |
| 買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.13万円 / 月 84.7m²の部屋
〜
18.8万円 / 月 98.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル東雲3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル東雲3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 84.70m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード姫路グラセント | 2,602万円 〜 4,528万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全62戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,192万円 〜 4,376万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全60戸 |
| ONELIGHT博労町 | 847万円 〜 1,564万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,063万円 〜 1,673万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,545万円 〜 3,432万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,576万円 〜 2,350万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,159万円 〜 1,645万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,455万円 〜 4,331万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,391万円 〜 2,806万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2,899万円 〜 3,750万円 | 兵庫県姫路市西二階町 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,673万円 〜 4,773万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| STELLA白銀 | 2,193万円 〜 6,325万円 | 兵庫県姫路市白銀町54 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスネオ姫路 | 1,740万円 〜 3,071万円 | 兵庫県姫路市延末1丁目55 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,785万円 〜 6,554万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全128戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,961万円 〜 4,239万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| エクセル姫路 | 1,001万円 〜 1,440万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,104万円 〜 2,148万円 | 兵庫県姫路市豊沢町 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,332万円 〜 5,127万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,438万円 〜 2,823万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,360万円 〜 5,167万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスペーロ新在家 | 1,457万円 〜 2,713万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラルース元塩 | 1,416万円 〜 2,886万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,077万円 〜 2,477万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 2,448万円 〜 5,054万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,867万円 〜 4,770万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| インタービレッジ土山二番館 | 691万円 〜 1,077万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-6 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全56戸 |
| ジュエル3 | 878万円 〜 1,522万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,537万円 〜 3,177万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,651万円 〜 2,223万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,908万円 〜 4,261万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,532万円 〜 3,640万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル元町 | 3,241万円 〜 4,193万円 | 兵庫県姫路市元町 |
2024年7月（築2年） 地上11階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,459万円 〜 4,338万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,801万円 〜 3,939万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,589万円 〜 3,855万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,651万円 〜 2,627万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,726万円 〜 3,303万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,595万円 〜 3,070万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,394万円 〜 2,014万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,629万円 〜 4,168万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,797万円 〜 3,747万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2,623万円 〜 3,764万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125 |
2015年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,227万円 〜 3,929万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,108万円 〜 4,926万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全59戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,052万円 〜 1,599万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東 | 1,463万円 〜 2,286万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 |
1993年5月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,079万円 〜 2,240万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全61戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,793万円 〜 2,283万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,231万円 〜 3,177万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,434万円 〜 3,557万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,394万円 〜 4,388万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル東雲3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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