兵庫県姫路市久保町107-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,390 万円 68.52m²の部屋
〜3,617 万円 80.53m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】山電「姫路駅」まで徒歩約5分ですので、通勤、通学に便利な立地です。
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【周辺】
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【周辺】【中学校】姫路市立白鷺小中学校まで987ｍ
9/23
【周辺】【駅】山陽姫路まで437ｍ
10/23
【周辺】【駅】姫路駅まで761ｍ
11/23
【周辺】【郵便局】姫路元塩郵便局まで1379ｍ
12/23
【周辺】【銀行】りそな銀行 姫路支店まで530ｍ
13/23
【周辺】【銀行】播州信用金庫駅前支店まで604ｍ
14/23
【周辺】【歯科】小谷歯科まで617ｍ
15/23
【周辺】【内科】西庵医院内科循環器科まで803ｍ
16/23
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランドNew姫路本店まで1525ｍ
17/23
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ姫路駅前店まで753ｍ
18/23
【周辺】【ホームセンター】東急ハンズ piole HIMEJI店まで629ｍ
19/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン姫路東駅前町店まで775ｍ
20/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路土山二丁目店まで1280ｍ
21/23
【周辺】【スーパー】ボンマルシェ銀ビル姫路店まで413ｍ
22/23
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店まで568ｍ
23/23ドルチェグラン姫路駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルチェグラン姫路駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ドルチェグラン姫路駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.2万円 |
68.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Sumika | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,390万円 （35万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜3,617万円 （45万円 / m²） 80.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.52m²の部屋の場合 | 80.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,390万円 | 3,617万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万4,700円 | 125万9,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万4,700円 | 129万9,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,300万1,550円 | 3,486万2,566円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市久保町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,925万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,859万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,509万円 | 85.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,159万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,390万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 2,336万円 |
| 6年後(築25年) | 85.8％ | 2,050万円 |
| 11年後(築30年) | 73.8％ | 1,764万円 |
このマンションと、姫路市久保町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (68.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
ドルチェグラン姫路駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェグラン姫路駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,240万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,390万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.68万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
16.62万円 / 月 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェグラン姫路駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェグラン姫路駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 14.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,338万円 〜 2,115万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション西駅前 | 1,073万円 〜 1,653万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,232万円 〜 5,038万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全65戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 938万円 〜 1,428万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,237万円 〜 4,161万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,732万円 〜 5,633万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| アモーレ二階町 | 988万円 〜 1,901万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| イースト・フィオーレ | 798万円 〜 1,445万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,069万円 〜 1,704万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,840万円 〜 2,921万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| インタービレッジ船丘 | 706万円 〜 1,877万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全36戸 |
| OA.FLAT西延末 | 954万円 〜 2,873万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,633万円 〜 2,384万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,322万円 〜 3,726万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 2,223万円 〜 3,670万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,013万円 〜 4,603万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| ディオミオ | 1,077万円 〜 1,743万円 | 兵庫県姫路市西新町135 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 2,023万円 〜 3,398万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンライズ北条 | 979万円 〜 1,446万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポレスター三左衛門堀 | 2,005万円 〜 2,746万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,892万円 〜 2,537万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター北条 | 2,560万円 〜 3,787万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ベルフラワー岡町 | 349万円 〜 834万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,322万円 〜 2,278万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,511万円 〜 2,062万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 531万円 〜 863万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,137万円 〜 2,644万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,964万円 〜 3,653万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 756万円 〜 1,118万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| リベール姫路城北ウィングス | 1,521万円 〜 2,516万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県姫路市久保町にあるドルチェグラン姫路駅前は、2008年3月に竣工したマンションです。地上10階の高さを有するRC（鉄筋コンクリート）構造マンションで、管理は全て委託された形態が適用されています。また、マンション内を管理人が定期的に巡回しています。なお、現地にアクセスする際は、山陽電鉄本線・山陽姫路駅から歩いて約5分の道のりとなります。
| マンション名称 | ドルチェグラン姫路駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市久保町107-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 6階
3/5
4LDK 8階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市久保町107-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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