この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市南今宿4-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
554 万円 29.8m²の部屋
〜869 万円 30m²の部屋
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ラ・ベリーザ南今宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
30m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
30m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
29.8m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
29.83m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
30m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
29.83m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
29.8m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
554万円 29.8m²の部屋 19万円 / m²
〜869万円 30m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市南今宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (姫路市南今宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 500万円 | 100% |
築20年(3年後) | 466万円 | 93.2% |
築25年(8年後) | 408万円 | 81.6% |
築30年(13年後) | 350万円 | 70.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 554万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 516万円 | 93.2% |
8年後 (築25年) | 452万円 | 81.6% |
13年後 (築30年) | 388万円 | 70.0% |
このマンションと、姫路市南今宿の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
554万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
19万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 554万円 |
買取 | 333万円 〜 443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.94万円 29.8m²の部屋
〜5.81万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・ベリーザ南今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:2.06% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・ベリーザ南今宿は、兵庫県姫路市南今宿を所在地とする地上9階建てのマンションです。同マンションの築年月は2008年2月となっており、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、JR姫新線・播磨高岡駅へは徒歩でおよそ22分、山陽電鉄本・山陽姫路駅へは徒歩でおよそ24分の時間を要します。
マンション名称 | ラ・ベリーザ南今宿 |
---|---|
所在地 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】姫路市立高岡小学校
【周辺】姫路市立琴陵中学校
【周辺】社会医療法人三栄会ツカザキ記念病院
【周辺】姫路市立船場小学校
【周辺】姫路市立高丘中学校
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロワイヤル南車崎 | 1,438万円 〜 2,338万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
アルファステイツ船場 | 2,313万円 〜 2,985万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
インタービレッジ船丘 | 713万円 〜 1,718万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
キャッスルコート東雲 | 1,769万円 〜 5,525万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全44戸 |
グラジオ元町プレミアム | 1,559万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全51戸 |
キャッスルコート龍野町 | 1,678万円 〜 2,462万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルフラワー岡町 | 380万円 〜 906万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
OA.FLAT西延末 | 904万円 〜 2,879万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全23戸 |
リッチ・キャッスルパート1 | 1,294万円 〜 2,070万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全46戸 |
ドルチェグラン姫路駅前 | 2,305万円 〜 3,460万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,009万円 〜 4,504万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベル・ドミール西二階町 | 956万円 〜 1,459万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
マンション西駅前 | 931万円 〜 1,479万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
ネバーランド姫路西二階町 | 2,330万円 〜 4,022万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全43戸 |
アルファステイツ城乾西八代 | 1,984万円 〜 3,282万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全34戸 |
ドルチェヴィータ | 1,177万円 〜 1,667万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
アモーレ二階町 | 1,002万円 〜 1,798万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
イースト・フィオーレ | 820万円 〜 1,371万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオプレステージ姫路駅前 | 1,905万円 〜 2,794万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全1戸 |
アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,752万円 〜 2,325万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラジオ城陽ロマネスク | 2,105万円 〜 3,270万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
サンライズ北条 | 997万円 〜 1,379万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
ロワイヤル市役所前 | 2,126万円 〜 2,593万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベール姫路城北ウィングス | 1,568万円 〜 2,441万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全47戸 |
インタービレッジ下手野 | 625万円 〜 919万円 | 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
ベルメゾン・エグレット | 771万円 〜 1,123万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サクラメント広畑夢咲 | 1,339万円 〜 2,092万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
ロワイヤル英賀保5番館 | 1,800万円 〜 2,578万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
ビクトリアしかま | 1,689万円 〜 2,886万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水152 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,880万円 〜 3,315万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
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