この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市南新在家14-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,634 万円 72.9m²の部屋
〜2,553 万円 89.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレ・ロワイヤル南新在家の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
72.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
79.62m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,634万円 72.9m²の部屋 22万円 / m²
〜2,553万円 89.45m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市南新在家)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市南新在家 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,707万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,511万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,634万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,446万円 | 88.5％ |
このマンションと、姫路市南新在家の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル南新在家が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,498万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,900万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 1,898万円 | 79.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,998万円 | 79.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,520万円 | 88.85m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,680万円 | 88.85m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,080万円 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 1,860万円 | 88.85m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,180万円 | 88.85m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,790万円 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,850万円 | 75.98m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,800万円 | 75.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 1,700万円 | 79.69m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.94万円 72.9m²の部屋
〜13.49万円 89.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ・ロワイヤル南新在家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル南新在家 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
| 交通 |
|
【外観】大通りより奥に入った住宅街に位置する8階建てマンションです。
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】城乾小学校まで466ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ城の西店まで799ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テルツォ南新在家 | 731万円 〜 2,099万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 985万円 〜 1,593万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| シャンティ船場 | 1,172万円 〜 1,513万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム姫路 | 1,127万円 〜 1,562万円 | 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| ロワイヤル元町 | 976万円 〜 1,523万円 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,461万円 〜 2,366万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| グローバル姫路北平野 | 894万円 〜 1,466万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町7-19 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| マジックス2 | 1,032万円 〜 2,346万円 | 兵庫県姫路市大野町66 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全9戸 |
| パティオタカタ | 961万円 〜 1,463万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| コージーコートM. | 901万円 〜 1,378万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,207万円 〜 1,723万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| シエスタ姫路 | 441万円 〜 1,586万円 | 兵庫県姫路市塩町113 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| グローバル姫路土山 | 991万円 〜 1,408万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,270万円 〜 2,147万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全77戸 |
| ルネス土山 | 1,191万円 〜 1,818万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| サクラメント今宿 | 965万円 〜 1,669万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| コーポラス神子岡 | 515万円 〜 773万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-8 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバード東今宿 | 622万円 〜 862万円 | 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 938万円 〜 1,704万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 |
1997年9月（築27年） 地上12階 / 全80戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 2,030万円 〜 2,621万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1,096万円 〜 1,637万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルモニー東今宿 | 844万円 〜 1,592万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンブレイス姫路下寺町 | 1,250万円 〜 4,024万円 | 兵庫県姫路市下寺町140 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全118戸 |
| リバーテック | 528万円 〜 3,803万円 | 兵庫県姫路市下寺町125 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス田寺 | 722万円 〜 1,222万円 | 兵庫県姫路市田寺7丁目7-58 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| 京口第2団地9号棟 | 609万円 〜 1,086万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 1,987万円 〜 3,747万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| Land,S1998 | 1,681万円 〜 2,071万円 | 兵庫県姫路市西中島76-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンワプラザ花北 | 1,334万円 〜 1,621万円 | 兵庫県姫路市西中島208-4 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| カンフォート花北 | 510万円 〜 647万円 | 兵庫県姫路市西中島248-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
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