ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市プリエール船場川

プリエール船場川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市忍町199

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,303 万円 45m²の部屋

1,855 万円 48.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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    3/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路塩町店まで322m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路塩町店まで322m

    4/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福沢町店まで100m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福沢町店まで100m

    5/5

プリエール船場川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プリエール船場川は売ったらいくら?参考査定価格

1,303万円 (29万円 / m²) 45m²の部屋

1,855万円 (38万円 / m²) 48.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 45m²の部屋の場合 48.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,303万円 1,855万円
① 仲介手数料(税込) 49万5,990円 67万8,150円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万5,990円 71万8,150円
手元に残る金額(A - B) 1,249万680円 1,782万5,673円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市忍町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市忍町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,905万円 100%
築25年(4年後) 1,711万円 89.8%
築30年(9年後) 1,466万円 76.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,303万円
4年後(築25年) 89.8% 1,171万円
9年後(築30年) 76.9% 1,003万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市忍町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,303万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 48万円 / m²

プリエール船場川周辺の中古マンション価格推移情報

プリエール船場川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.18%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,303万円
買取 782万円 〜 1,043万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プリエール船場川は貸したらいくら?参考賃料

6.83万円 / 月 45m²の部屋

8.46万円 / 月 48.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プリエール船場川の賃料掲載履歴(29件)

プリエール船場川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリエール船場川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2025年11月〜2026年2月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2024年12月
7.3万円 / 月 48.00m² 1LDK / 4階 2022年10月〜2023年1月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2021年10月〜2022年3月
7.3万円 / 月 45.00m² 1K / 3階 2020年12月〜2021年1月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2020年6月〜2020年11月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2020年9月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2020年6月〜2020年9月
7.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2019年10月〜2020年1月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2018年4月〜2019年5月
7.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2018年3月〜2019年1月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2017年11月〜2018年1月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2016年8月〜2016年10月
7.2万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2015年12月〜2016年3月
7.3万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2015年6月〜2015年9月
7.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2015年8月
7.2万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2014年7月〜2015年3月
7.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2014年9月〜2015年1月
7.2万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2014年8月〜2014年9月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2013年3月〜2013年9月
7万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2013年7月〜2013年8月
7万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2012年8月〜2012年10月
7万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2012年9月〜2012年10月
7.5万円 / 月 52.00m² 1R / 1階 2012年2月〜2012年4月
7.5万円 / 月 52.00m² 1R / 1階 2011年9月〜2011年10月
7万円 / 月 48.40m² 1LDK / 3階 2010年12月
7万円 / 月 48.40m² 1LDK / 4階 2010年9月〜2010年10月
7万円 / 月 48.40m² 1LDK / 2階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リッチ・キャッスルパート1 1,286万円 〜 2,024万円 兵庫県姫路市久保町129-2 2007年5月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
マンション西駅前 1,033万円 〜 1,585万円 兵庫県姫路市西駅前町66-1 2006年5月(築21年)
地上6階 / 全36戸
キャッスルコート東雲 1,649万円 〜 5,326万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 2006年4月(築21年)
地上9階 / 全44戸
ネバーランド姫路西二階町 2,180万円 〜 3,949万円 兵庫県姫路市西二階町96-1 2007年5月(築20年)
地上13階 / 全43戸
グラジオ元町プレミアム 1,799万円 〜 3,523万円 兵庫県姫路市元町93-1 2007年5月(築20年)
地上10階 / 全51戸
インタービレッジ船丘 673万円 〜 1,781万円 兵庫県姫路市船丘町 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全36戸
プレステージ姫路駅前センタープレイス 1,807万円 〜 3,508万円 兵庫県姫路市東延末1丁目56 2005年1月(築22年)
地上12階 / 全 - 戸
レジデンス御幸アベニュー 1,181万円 〜 4,635万円 兵庫県姫路市綿町113 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全21戸
KEIマンション 902万円 〜 1,954万円 兵庫県姫路市亀井町26 2005年4月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
OA.FLAT西延末 1,030万円 〜 3,155万円 兵庫県姫路市西延末408-5 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全23戸
ドルチェヴィータ 1,130万円 〜 1,847万円 兵庫県姫路市東延末2丁目102 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全22戸
サクラメント姫路駅南 2,035万円 〜 3,351万円 兵庫県姫路市東延末2丁目115 2004年5月(築23年)
地上11階 / 全30戸
プレステージ姫路サザンコンフォート 1,866万円 〜 2,768万円 兵庫県姫路市東延末2丁目23 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全26戸
サンヒルズ古二階町 2,105万円 〜 3,077万円 兵庫県姫路市古二階町108 2004年4月(築23年)
地上11階 / 全20戸
ベルフラワー岡町 332万円 〜 788万円 兵庫県姫路市山野井町144-4 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全6戸
プレステージ姫路ラフィーネ 1,666万円 〜 2,173万円 兵庫県姫路市安田2丁目52 2004年2月(築23年)
地上11階 / 全34戸
ジェルメ城陽 767万円 〜 1,177万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 2,030万円 〜 2,793万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
サクラメント駅南大路 894万円 〜 1,707万円 兵庫県姫路市安田2丁目18 2003年12月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
フィールトレイン 763万円 〜 3,863万円 兵庫県姫路市岩端町122-1 2004年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
サクラメント北条口 1,874万円 〜 2,684万円 兵庫県姫路市北条口5丁目14 2005年9月(築21年)
地上9階 / 全24戸
メルベーユコート 702万円 〜 1,284万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全28戸
デュオプレステージエリタージュ姫路 1,539万円 〜 2,156万円 兵庫県姫路市栗山町145 2007年3月(築20年)
地上12階 / 全34戸
ロワイヤル市役所前 2,165万円 〜 2,753万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 2006年7月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ五軒邸 1,822万円 〜 3,492万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
リベール姫路フェアリーコート 1,284万円 〜 2,533万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 2004年8月(築22年)
地上11階 / 全28戸
土山中村コーポ・パート2 419万円 〜 844万円 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ロワイヤル北今宿弐番館 1,199万円 〜 2,093万円 兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 2004年4月(築23年)
地上5階 / 全36戸
アルファステイツ東今宿 1,899万円 〜 2,815万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全54戸
キャッスルコート飯田 1,670万円 〜 3,148万円 兵庫県姫路市飯田1丁目109 2003年10月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プリエール船場川の売却に強い不動産会社 6社

プリエール船場川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プリエール船場川から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.6
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社リノワイズ
物件から
1.5
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
2.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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プリエール船場川の物件概要

マンション名称 プリエール船場川
所在地
兵庫県姫路市忍町199 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩10分(約800m)
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プリエール船場川1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/5
  • プリエール船場川1K3階間取り

    1K 3階

    2/5
  • プリエール船場川1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/5
  • プリエール船場川1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/5
  • プリエール船場川1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2005年10月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 7戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

プリエール船場川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プリエール船場川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プリエール船場川の参考査定価格:1,303万円 〜 1,855万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プリエール船場川の売り時ですか?
プリエール船場川がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:1.18%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
プリエール船場川の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓プリエール船場川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プリエール船場川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プリエール船場川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プリエール船場川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プリエール船場川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市忍町199

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩10分
山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩18分
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩8分
❓プリエール船場川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プリエール船場川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年10月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:7戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか

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