この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,700万円 74.75m²の部屋
〜4,084万円 94.66m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,700万円 74.75m²の部屋 36万円 / m²
〜4,084万円 94.66m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区鹿野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区鹿野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,775万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,736万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,533万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,331万円 | 84.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,129万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,700万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,661万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 2,464万円 | 91.3％ |
| 11年後 (築25年) | 2,268万円 | 84.0％ |
| 16年後 (築30年) | 2,071万円 | 76.7％ |
このマンションと、仙台市太白区鹿野の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,700万円 (74.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 74.75m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,990万円 | 74.75m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 3,749万円 | 94.66m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,799万円 | 94.66m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,890万円 | 74.75m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,700万円 |
| 買取 | 1,620万円 〜 2,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
10.81万円 74.75m²の部屋
〜15.08万円 94.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパース長町南 | 1,311万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,157万円 〜 4,506万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築16年） 地上10階 / 全103戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,611万円 〜 1,932万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス長町南 | 2,724万円 〜 3,694万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築16年） 地上14階 / 全155戸 |
| ディアス長町南 | 1,787万円 〜 3,753万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイション2 | 3,252万円 〜 3,891万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 1,827万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| グレイシャス33 | 2,759万円 〜 3,298万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| E-JAM長町 | 1,294万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,912万円 〜 3,777万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
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