この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,787万円 44.7m²の部屋
〜3,753万円 76.04m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,787万円 44.7m²の部屋 40万円 / m²
〜3,753万円 76.04m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,629万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,509万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,388万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,268万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,787万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,655万円 | 92.6％ |
| 10年後 (築25年) | 1,523万円 | 85.2％ |
| 15年後 (築30年) | 1,391万円 | 77.8％ |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (44.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
8.07万円 44.7m²の部屋
〜15.35万円 76.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
宮城県仙台市太白区長町南にあるディアス長町南は、2009年1月に完成しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、交通面では、このマンションから歩いて4分ほどの距離に仙台市営南北線の長町南駅があります。そのほか、JR東北本線の長町駅を利用することもできます。
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティンガーラ2 | 1,625万円 〜 1,885万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| E-JAM長町 | 1,294万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイション2 | 3,252万円 〜 3,891万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 1,827万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| サーパス長町南 | 2,724万円 〜 3,694万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築16年） 地上14階 / 全155戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,912万円 〜 3,777万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,157万円 〜 4,506万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築16年） 地上10階 / 全103戸 |
| パレ長町 | 2,437万円 〜 2,882万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,611万円 〜 1,932万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,816万円 〜 2,106万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
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