この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,517万円 42m²の部屋
〜2,657万円 62.4m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,517万円 42m²の部屋 36万円 / m²
〜2,657万円 62.4m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,515万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,403万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,291万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,179万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,517万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,405万円 | 92.6％ |
| 10年後 (築25年) | 1,293万円 | 85.2％ |
| 15年後 (築30年) | 1,180万円 | 77.8％ |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,517万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,517万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
7.64万円 42m²の部屋
〜12.52万円 62.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,216万円 〜 1,514万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築16年） 地上12階 / 全48戸 |
| レガシー齋藤 | 1,858万円 〜 3,337万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス33 | 2,759万円 〜 3,298万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,213万円 〜 2,927万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,811万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築16年） 地上10階 / 全149戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,912万円 〜 3,777万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,470万円 〜 3,490万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| クリエイション2 | 3,252万円 〜 3,891万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 高染9館 | 1,175万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,124万円 〜 1,937万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築16年） 地上12階 / 全88戸 |
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