この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,072万円 24.8m²の部屋
〜3,377万円 60.03m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
37.24m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
24.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,072万円 24.8m²の部屋 43万円 / m²
〜3,377万円 60.03m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 808万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 748万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 688万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 628万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,072万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 992万円 | 92.6％ |
| 10年後 (築25年) | 913万円 | 85.2％ |
| 15年後 (築30年) | 834万円 | 77.8％ |
このマンションと、仙台市太白区長町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,072万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
5.7万円 24.8m²の部屋
〜15.47万円 60.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.24m² | 2K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.24m² | 2K / 10階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 12階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
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仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
サンヴァリオ長町駅前は宮城県仙台市太白区長町にあり、仙台市営南北線の長町駅から約80m離れています。2008年11月に造られた地上13階建てのマンションです。また、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月11日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオ | 1,722万円 〜 2,755万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,873万円 〜 5,142万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築17年） 地上11階 / 全26戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,649万円 〜 4,800万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築15年） 地上14階 / 全68戸 |
| ロジュマン長町 | 3,166万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドパレス長町 | 1,827万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 3,109万円 〜 4,484万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| パレ長町 | 2,437万円 〜 2,882万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2,838万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,736万円 〜 3,722万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス長町南 | 2,724万円 〜 3,694万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築16年） 地上14階 / 全155戸 |
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