この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,114万円 28.84m²の部屋
〜1,946万円 41.48m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目21-28 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,114万円 28.84m²の部屋 39万円 / m²
〜1,946万円 41.48m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区向山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区向山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 498万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 468万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 431万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 393万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,114万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,048万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築25年) | 964万円 | 86.5％ |
| 14年後 (築30年) | 880万円 | 79.0％ |
このマンションと、仙台市太白区向山の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (28.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
4.74万円 28.84m²の部屋
〜7.43万円 41.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
アーバンヒル向山は、宮城県仙台市太白区向山を所在地としています。ここは、RC構造を採用した地上5階建てのマンションで、2008年3月に竣工を迎えています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ2分のところに「向山高校前」停留所が設けられており、路線バスを利用することができます。そのほか、仙台市営南北線・愛宕橋駅がやや離れたところにあります。
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目21-28 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グランセ仙臺八木山 | 1,741万円 〜 2,770万円 | 宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30 |
2006年9月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| 米ヶ袋ベルサンテ | 1,097万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 |
2007年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーリア向山 | 1,774万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,070万円 〜 3,928万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト五橋 | 1,426万円 〜 3,617万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,216万円 〜 2,676万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築17年） 地上13階 / 全63戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,575万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,662万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,235万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築16年） 地上14階 / 全82戸 |
| グランスイート一番町 | 2,698万円 〜 5,735万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
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