宮城県仙台市太白区鈎取4丁目4-51
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,699 万円 48.87m²の部屋
〜3,854 万円 80.79m²の部屋
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310エスベランサの売却に役立つ情報をチェック！
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1,699万円 （35万円 / m²） 48.87m²の部屋
〜3,854万円 （48万円 / m²） 80.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.87m²の部屋の場合 | 80.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,699万円 | 3,854万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,670円 | 133万7,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,670円 | 137万7,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,631万9,605円 | 3,715万2,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区鈎取)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,254万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,155万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,055万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,699万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,673万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 1,541万円 |
| 11年後(築30年) | 82.9％ | 1,408万円 |
このマンションと、仙台市太白区鈎取の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (48.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
310エスベランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 48.87m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 80.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
310エスベランサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに310エスベランサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 80.79m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,890万円 〜 4,348万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| aie長町ウエスト | 2,444万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市太白区砂押南町2-25 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| エスパース長町南 | 1,531万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,842万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 3,028万円 〜 4,522万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全122戸 |
| D'グランセ仙臺八木山 | 1,704万円 〜 2,465万円 | 宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイシャス33 | 2,826万円 〜 3,351万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レガシー齋藤 | 1,932万円 〜 3,331万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sumtomizawa | 789万円 〜 1,223万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田26-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| クリエイション2 | 2,953万円 〜 3,609万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル向山 | 1,005万円 〜 1,868万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目21-28 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,311万円 〜 3,239万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス長町南 | 3,169万円 〜 4,749万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全155戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,541万円 〜 2,634万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアス長町南 | 2,081万円 〜 4,230万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ長町 | 2,746万円 〜 3,248万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,231万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,153万円 〜 1,479万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,955万円 〜 3,790万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,206万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| グランドパレス長町 | 2,049万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ティンガーラ2 | 1,574万円 〜 1,857万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| E-JAM長町 | 1,289万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,864万円 〜 4,775万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全26戸 |
| ロジュマン長町 | 3,210万円 〜 4,169万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,717万円 〜 3,551万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全149戸 |
| ストーリア向山 | 1,559万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,203万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築18年） 地上13階 / 全69戸 |
| デュオ | 1,937万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| 米ヶ袋ベルサンテ | 1,061万円 〜 2,089万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
310エスベランサは宮城県仙台市太白区鈎取に建てられており、2008年5月に完成しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しており、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。なお、交通に関しては、マンションから徒歩およそ5分のところに「鈎取ニュータウン」バス停留所が設けられています。
| マンション名称 | 310エスベランサ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区鈎取4丁目4-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 3階
2/8
1LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
宮城県仙台市太白区鈎取4丁目4-51【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水ほか
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