宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,140 万円 62.81m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】仙台市立鹿野小学校 徒歩7分。 510m
4/13
【周辺】仙台市立長町中学校 徒歩6分。 470m
5/13
【周辺】ザ・モール仙台長町 徒歩10分。 730m
6/13
【周辺】COOP MIYAGI長町店 徒歩8分。 600m
7/13
【周辺】セブンイレブン仙台長町7丁目店 徒歩4分。 290m
8/13
【周辺】トモズ仙台長町店 徒歩10分。 730m
9/13
【周辺】IKEA仙台 徒歩18分。 1410m
10/13
【周辺】アスク長町南保育園 徒歩9分。 680m
11/13
【周辺】公益財団法人宮城厚生協会長町病院 徒歩13分。 970m
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【周辺】仙台市太白区役所 徒歩11分。 850m
13/13長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館の売却に役立つ情報をチェック！
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〜3,491万円 （40万円 / m²） 86.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.81m²の部屋の場合 | 86.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,140万円 | 3,491万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万2,200円 | 121万8,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万2,200円 | 125万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,058万3,190円 | 3,365万655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区鹿野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,153万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,041万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,140万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 2,064万円 |
このマンションと、仙台市太白区鹿野の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,140万円 (62.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 53万円 / m² |
長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 2,399万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,449万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,499万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,790万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 2,549万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,649万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,699万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,140万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 62.81m²の部屋
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12.39万円 / 月 86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 | 2,068万円 〜 3,272万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全95戸 |
| シルバーマンション鹿野 | 847万円 〜 1,009万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目12-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト | 2,555万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南イースト | 2,523万円 〜 2,957万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-38 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー鹿野 | 964万円 〜 1,154万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目11-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 2,335万円 〜 3,810万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 |
1997年8月（築29年） 地上13階 / 全84戸 |
| コープ野村長町南プレシオ | 1,966万円 〜 3,942万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-15 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| ウィスタリア3 | 1,113万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目8-8 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サント・ネージュ | 1,200万円 〜 2,255万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 2,133万円 〜 3,651万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全66戸 |
| グローリィハイツNo.5 | 1,178万円 〜 1,433万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-47 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 2,654万円 〜 3,953万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
| コーワ長町 | 2,304万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,507万円 〜 3,218万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアレス | 1,715万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目9-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス長町 | 1,058万円 〜 1,322万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| タマゴハウス | 843万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,194万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全89戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 2,047万円 〜 2,565万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタインビルド.1 | 935万円 〜 1,410万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,255万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| レックスハイム長町 | 1,810万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| ネオシティー長町 | 947万円 〜 1,193万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,277万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラージュ長町 | 2,130万円 〜 3,499万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 963万円 〜 1,333万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,583万円 〜 3,650万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレミア泉崎 | 950万円 〜 1,120万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目32-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1,892万円 〜 2,655万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1,896万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 | 2,068万円 〜 3,272万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全95戸 |
| パークホームズララ長町南 | 2,977万円 〜 4,552万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,787万円 〜 4,186万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 長町南パーク・ホームズ | 2,017万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-28 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| 長町パーク・ホームズサウスステージ | 1,647万円 〜 2,673万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目4-17 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
2LDK 6階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業・三井建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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