この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,800 万円 73.7m²の部屋
〜3,301 万円 73.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,800万円 73.7m²の部屋 38万円 / m²
〜3,301万円 73.7m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区あすと長町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区あすと長町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,041万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,981万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 3,671万円 | 90.8％ |
| 築25年(11年後) | 3,360万円 | 83.2％ |
| 築30年(16年後) | 3,050万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,800万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,759万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 2,544万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築25年) | 2,329万円 | 83.2％ |
| 16年後 (築30年) | 2,114万円 | 75.5％ |
このマンションと、仙台市太白区あすと長町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,800万円 (73.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,800万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.93万円 73.7m²の部屋
〜15.94万円 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスブライトピアあすと長町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスブライトピアあすと長町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高染9館 | 1,139万円 〜 1,372万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフ太子堂 | 1,342万円 〜 1,602万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,364万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranDuo | 1,825万円 〜 2,191万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリエイション2 | 3,123万円 〜 3,877万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2,858万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,993万円 〜 3,753万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,523万円 〜 1,821万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリンピア長町 | 1,266万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジュマン長町 | 3,130万円 〜 3,668万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,731万円 〜 4,110万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2,855万円 〜 3,715万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,879万円 〜 3,491万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全50戸 |
| エテルノ河原町 | 1,001万円 〜 1,216万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィエール | 1,477万円 〜 2,485万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラ・トゥール | 2,301万円 〜 2,774万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全27戸 |
| セレーノ南仙台3 | 2,035万円 〜 2,854万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,106万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全57戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,267万円 〜 4,189万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,401万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| chatelet | 1,558万円 〜 2,067万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,018万円 〜 3,817万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,107万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファレジデンス | 1,163万円 〜 2,068万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリーチェ薬師堂 | 1,656万円 〜 2,235万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目3-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,130万円 〜 3,404万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全265戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,665万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファイン新寺 | 1,211万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,836万円 〜 7,065万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築14年） 地上29階 / 全244戸 |
| アビタシオングロリエ | 1,372万円 〜 1,632万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目6-8 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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