この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,834万円 71.81m²の部屋
〜3,426万円 72.61m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,834万円 71.81m²の部屋 39万円 / m²
〜3,426万円 72.61m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,539万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,381万円 | 93.8% |
築25年(9年後) | 2,183万円 | 86.0% |
築30年(14年後) | 1,984万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,834万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,658万円 | 93.8% |
9年後 (築25年) | 2,436万円 | 86.0% |
14年後 (築30年) | 2,215万円 | 78.1% |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,834万円 (71.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,834万円 |
買取 | 1,701万円 〜 2,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.02万円 71.81m²の部屋
〜12.25万円 72.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイシャス33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.03% 、 2年前→1年前:5.75% 、 1年前→今年:-6.39% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイシャス33は地上8階建てのマンションで、宮城県仙台市太白区大野田イコタにあります。2009年1月に竣工したこのマンションは、RC構造となっています。また、最寄駅は仙台市営南北線が発着する富沢駅で、2分歩いた距離に設けられています。なお、周辺には住宅街が形成されているほか、仙台大野田郵便局などがあります。
マンション名称 | グレイシャス33 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
【周辺】コンビニ
【周辺】郵便局
【周辺】笊側
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レガシー齋藤 | 1,941万円 〜 3,433万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルミエ王ノ檀 | 1,594万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヴァーリオ富沢東 | 1,202万円 〜 1,496万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全48戸 |
クリエイション2 | 3,205万円 〜 3,849万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,999万円 〜 3,727万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全149戸 |
カーレヂ三浦・2 | 1,972万円 〜 3,913万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全38戸 |
シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,103万円 〜 4,426万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
ディアス長町南 | 1,695万円 〜 3,541万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパース長町南 | 1,233万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
高染9館 | 1,173万円 〜 1,370万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティンガーラ2 | 1,597万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
パークホームズ長町南けやき通り | 2,716万円 〜 4,103万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディークレスト太子堂駅前West | 1,128万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
ディークレスト太子堂駅前East | 1,135万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
カーレヂ三浦・3 | 1,807万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
E-JAM長町 | 1,264万円 〜 2,531万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトレ鹿野 | 1,494万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2,856万円 〜 4,279万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全122戸 |
oaks南仙台 | 1,937万円 〜 2,334万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス長町南 | 2,983万円 〜 4,066万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全155戸 |
グランドパレス長町 | 1,767万円 〜 2,451万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
パレ長町 | 2,264万円 〜 2,676万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
デュオ | 1,674万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド長町ディアージュ | 3,655万円 〜 4,656万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全26戸 |
HF仙台長町レジデンス | 1,037万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全69戸 |
グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,954万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全39戸 |
セレーノ南仙台3 | 2,043万円 〜 2,866万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
ロジュマン長町 | 3,054万円 〜 3,637万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,742万円 〜 4,756万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全68戸 |
ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,113万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全57戸 |
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