宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,002 万円 71.54m²の部屋
〜4,573 万円 92.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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6/6パークホームズララ長町南の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,002万円 （42万円 / m²） 71.54m²の部屋
〜4,573万円 （50万円 / m²） 92.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.54m²の部屋の場合 | 92.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,002万円 | 4,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万6,660円 | 157万5,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万6,660円 | 161万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,891万9,113円 | 4,411万2,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,169万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,080万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,854万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,628万円 | 82.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,402万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,002万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 2,918万円 |
| 7年後(築20年) | 90.1％ | 2,704万円 |
| 12年後(築25年) | 82.9％ | 2,490万円 |
| 17年後(築30年) | 75.8％ | 2,275万円 |
このマンションと、仙台市太白区長町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,002万円 (71.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
パークホームズララ長町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,002万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.56万円 / 月 71.54m²の部屋
〜
19.48万円 / 月 92.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズララ長町南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズララ長町南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 16万円 / 月 | 78.93m² | 4LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 71.54m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| しゃとれ・にぱろく | 1,466万円 〜 2,227万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
2015年5月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,454万円 〜 4,757万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| グランドルチェ | 2,625万円 〜 3,107万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,869万円 〜 3,673万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| GranDuo | 1,747万円 〜 2,099万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリンピア長町 | 1,411万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 3,000万円 〜 4,144万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,628万円 〜 3,807万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,510万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| TAHO.参番館 | 1,372万円 〜 4,460万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全74戸 |
| PREMISTあすと長町 | 4,886万円 〜 5,834万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全121戸 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 4,049万円 〜 5,332万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全97戸 |
| エルフ太子堂 | 1,329万円 〜 1,585万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,340万円 〜 1,622万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,775万円 〜 4,042万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| プロモ河原町 | 1,581万円 〜 2,848万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレ河原町 | 1,868万円 〜 2,690万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町37-2 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kanonsendai | 1,851万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全53戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,154万円 〜 4,302万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全62戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,054万円 〜 4,372万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全67戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,488万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,497万円 〜 2,879万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンシャル南仙台 | 2,253万円 〜 3,531万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 |
2014年5月（築13年） 地上14階 / 全54戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,397万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルクール新寺 | 3,231万円 〜 1億 538万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| tree | 1,480万円 〜 1,807万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,581万円 〜 7,097万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築12年） 地上30階 / 全135戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,221万円 〜 2,137万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,342万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 3,993万円 〜 9,443万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築12年） 地上24階 / 全251戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 | 2,093万円 〜 3,298万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全95戸 |
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 | 2,033万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 長町南パーク・ホームズ | 2,032万円 〜 3,430万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-28 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,809万円 〜 4,203万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 長町パーク・ホームズサウスステージ | 1,640万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目4-17 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズララ長町南 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/3
3LDK 6階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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仙台市営南北線 / 長町一丁目駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2013年9月(築13年)
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