この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,130 万円 81.13m²の部屋
〜3,668 万円 81.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,130万円 81.13m²の部屋 39万円 / m²
〜3,668万円 81.13m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,866万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,642万円 | 90.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,419万円 | 83.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,196万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,130万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 3,083万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 2,843万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築25年) | 2,603万円 | 83.2％ |
| 16年後 (築30年) | 2,363万円 | 75.5％ |
このマンションと、仙台市太白区長町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,130万円 (81.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン長町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.13m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,130万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.27万円 81.13m²の部屋
〜15.14万円 81.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロジュマン長町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジュマン長町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築14年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド長町ファーストマークス | 2,855万円 〜 3,715万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,879万円 〜 3,491万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全50戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,052万円 〜 3,125万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築16年） 地上13階 / 全69戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,772万円 〜 4,738万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| エテルノ河原町 | 1,001万円 〜 1,216万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,229万円 〜 4,599万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,523万円 〜 1,821万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアス長町南 | 1,725万円 〜 3,573万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット河原町 | 952万円 〜 1,664万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,731万円 〜 4,110万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,800万円 〜 3,301万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全52戸 |
| クリエイション2 | 3,123万円 〜 3,877万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,267万円 〜 4,189万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,926万円 〜 3,962万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,993万円 〜 3,753万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| エルフ太子堂 | 1,342万円 〜 1,602万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,018万円 〜 3,817万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,364万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2,858万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| 高染9館 | 1,139万円 〜 1,372万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| chatelet | 1,558万円 〜 2,067万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,099万円 〜 5,801万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全162戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,107万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,401万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイシャス33 | 2,814万円 〜 3,367万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,504万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,189万円 〜 5,578万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築16年） 地上28階 / 全184戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,362万円 〜 3,799万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,130万円 〜 3,404万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全265戸 |
| ルミネ薬師堂 | 1,431万円 〜 2,701万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
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