この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年5月5日
3,008万円 71.81m²の部屋
〜3,665万円 72.61m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
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交通 |
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外観
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創業55年、売買専門スタッフが対応します
不動産経験20年の査定担当が対応致します。
経験に頼らず、お客様のお話をよく伺い、ご売却プランのご提案申し上げます。
お急ぎの場合、一般の方へ売りにくい不動産の場合には当社自社買取プランもご提案しております。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
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ご期待以上を目指します。
空家の売却が得意な会社です。投資用不動産や土地、中古戸建、マンションもお任せ下さい。2022年8月創業、従業員3名の会社ですが、不動産業界14年以上勤務経験者がいます。ご売却理由やご要望をお聞きし、売主様に寄り添いながらご売却を進める事ができますので、売主様にご結論を急がせるような事は致しません。
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売却をしっかりサポート。買い取り制度有り
私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2023年5月5日
3,008万円 71.81m²の部屋 42万円 / m²
〜3,665万円 72.61m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,689万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,651万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 2,458万円 | 91.4% |
築25年(11年後) | 2,266万円 | 84.3% |
築30年(16年後) | 2,073万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,008万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,966万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 2,750万円 | 91.4% |
11年後 (築25年) | 2,535万円 | 84.3% |
16年後 (築30年) | 2,319万円 | 77.1% |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,008万円 (71.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,008万円 |
買取 | 1,805万円 〜 2,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年5月5日
10.76万円 71.81m²の部屋
〜12.58万円 72.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリエイション2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリエイション2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.1万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10万円 / 月 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
9.8万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.1万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
9.8万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
9.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
9.1万円 / 月 | 72.61m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.6万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 72.61m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリエイション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 24.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.55% 、 2年前→1年前:12.73% 、 1年前→今年:4.01% )
宮城県の直近3年間の変動(18.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリエイション2は宮城県仙台市太白区大野田元袋にあり、仙台市営南北線の長町南駅へは歩いて9分ほどでアクセス可能です。2010年2月に完成した地上7階建てのマンションであり、建物構造についてはRC構造となっています。なお、近くには住宅地が形成されているほか、太白消防署長町出張所や仙台市立大野田小学校などが設けられています。
マンション名称 | クリエイション2 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2010年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーレヂ三浦・2 | 1,742万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月(築15年) 地上10階 / 全38戸 |
プラウド長町南ガーデンズ | 2,892万円 〜 3,769万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月(築12年) 地上8階 / 全40戸 |
ディアス長町南 | 1,957万円 〜 4,006万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルミエ王ノ檀 | 1,521万円 〜 2,628万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,943万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月(築12年) 地上12階 / 全42戸 |
シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,253万円 〜 4,561万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月(築16年) 地上10階 / 全103戸 |
カーレヂ三浦・3 | 1,689万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
ナイスブライトピアあすと長町 | 2,761万円 〜 3,208万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月(築13年) 地上12階 / 全52戸 |
ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,871万円 〜 3,615万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月(築16年) 地上10階 / 全149戸 |
グレイシャス33 | 2,737万円 〜 3,264万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
高染9館 | 1,072万円 〜 1,271万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスパース長町南 | 1,429万円 〜 1,878万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパレス長町 | 1,918万円 〜 2,735万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月(築16年) 地上8階 / 全18戸 |
サーパス長町南 | 2,818万円 〜 3,754万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月(築16年) 地上14階 / 全155戸 |
シャトレ鹿野 | 1,744万円 〜 2,054万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ長町南けやき通り | 2,782万円 〜 4,133万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュオ | 1,803万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
HF仙台長町レジデンス | 1,115万円 〜 3,482万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月(築15年) 地上13階 / 全69戸 |
ショーブンあすと長町 | 1,253万円 〜 4,729万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目16-6 |
2011年9月(築12年) 地上6階 / 全13戸 |
ロジュマン長町 | 3,221万円 〜 3,802万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,709万円 〜 4,843万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月(築15年) 地上14階 / 全68戸 |
oaks南仙台 | 1,988万円 〜 2,391万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド長町ファーストマークス | 2,890万円 〜 3,790万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
プライムアーバン長町一丁目 | 1,819万円 〜 3,860万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月(築16年) 地上13階 / 全60戸 |
ナイスサンソレイユ長町 | 2,966万円 〜 3,626万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月(築12年) 地上13階 / 全50戸 |
アルヴィエール | 1,541万円 〜 2,597万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月(築13年) 地上9階 / 全38戸 |
エテルノ河原町 | 1,112万円 〜 1,362万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,975万円 〜 2,972万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月(築15年) 地上8階 / 全39戸 |
プラウド河原町トレサージュ | 3,312万円 〜 4,679万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月(築15年) 地上15階 / 全70戸 |
ビクトリーキャッスル2 | 1,136万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目6-17 |
2008年3月(築16年) 地上6階 / 全6戸 |
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