宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,786 万円 70.07m²の部屋
〜3,624 万円 76.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】長町一丁目駅（仙台地下鉄南北線）まで635m
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【周辺】仙台市立長町小学校まで655m
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2,786万円 （40万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜3,624万円 （47万円 / m²） 76.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.07m²の部屋の場合 | 76.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,786万円 | 3,624万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万5,380円 | 126万1,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万5,380円 | 130万1,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,682万4,735円 | 3,493万7,044円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,171万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,990万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,761万円 | 87.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,533万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,786万円 |
| 4年後(築20年) | 94.3％ | 2,626万円 |
| 9年後(築25年) | 87.1％ | 2,426万円 |
| 14年後(築30年) | 79.9％ | 2,225万円 |
このマンションと、仙台市太白区長町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,786万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
ナイスサンソレイユ長町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：5.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスサンソレイユ長町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 76.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 76.49m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,786万円 |
| 買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.84万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 76.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスサンソレイユ長町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスサンソレイユ長町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 11階 | 2026年8月〜2026年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド長町ファーストマークス | 3,123万円 〜 4,111万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ロジュマン長町 | 3,216万円 〜 4,159万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| オリンピア長町 | 1,392万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ河原町 | 1,064万円 〜 5,497万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショーブンあすと長町 | 1,432万円 〜 4,824万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目16-6 |
2011年9月（築16年） 地上6階 / 全13戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 2,899万円 〜 4,416万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全62戸 |
| プラウド青葉土樋 | 2,934万円 〜 4,016万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| chatelet | 1,514万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,121万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 3,720万円 〜 4,773万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全52戸 |
| GranDuo | 1,760万円 〜 2,083万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリエイション2 | 2,929万円 〜 3,570万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,353万円 〜 1,715万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,430万円 〜 2,926万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,850万円 〜 3,714万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,124万円 〜 3,671万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築18年） 地上15階 / 全265戸 |
| エルフ太子堂 | 1,332万円 〜 1,564万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,341万円 〜 1,600万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2,979万円 〜 4,190万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| ルクール新寺 | 3,263万円 〜 1億 682万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,947万円 〜 4,553万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 3,076万円 〜 7,662万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築17年） 地上29階 / 全244戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,072万円 〜 4,237万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| フェリーチェ薬師堂 | 1,440万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目3-18 |
2011年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス一番町 | 1,115万円 〜 1,725万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| tree | 1,442万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,413万円 〜 1,794万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| プラウド仙台榴ケ岡 | 3,209万円 〜 4,034万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 |
2011年10月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 2,574万円 〜 4,603万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築16年） 地上20階 / 全98戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,249万円 〜 2,204万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全120戸 |
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名称 | ナイスサンソレイユ長町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2011年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
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宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2011年8月(築16年)【設備・条件】
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