ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市太白区アルヴィエール

アルヴィエールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

1,483万円 42.28m²の部屋

2,521万円 61.2m²の部屋

所在地 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21
交通
  • JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩33分
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩1分

アルヴィエール

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルヴィエールの売却に強い不動産会社 5社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

株式会社フルハウス 南仙台店
物件から
0.0
  • 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-40
  • JR常磐線 南仙台駅 徒歩2分

不動産売買専門店の当社にお任せください!

売却を決断する前に是非当社にお問い合わせ下さい。
売主様が売却を検討〜家族会議〜決断まで、納得出来る経過と納得出来るご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿部 学
  • 免許番号宮城県知事(3)第005729号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.7
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア13店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 名取店
物件から
3.5
  • 宮城県名取市大手町4丁目14-8
  • JR東北本線 名取駅 徒歩15分

仙台・宮城エリア13店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社サンイチ不動産
物件から
5.6
  • 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-22
  • 仙台市営南北線 愛宕橋駅 向山二丁目下車 徒歩2分

売却をお考えの方、株式会サンイチ不動産へ

弊社は、大手不動産会社に約20年勤めて培った豊富な経験と知識を駆使して、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスをご提供していきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小原 伸
  • 免許番号宮城県知事(01)第006893号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
7.2
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

アルヴィエール5階7.8万円

賃貸募集中

賃料7.8万円

53.55m² 1LDK

売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

1,483万円 42.28m²の部屋 35万円 / m²

2,521万円 61.2m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市太白区西中田 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,437万円 100%
築15年(2年後) 1,397万円 97.2%
築20年(7年後) 1,293万円 90.0%
築25年(12年後) 1,190万円 82.8%
築30年(17年後) 1,087万円 75.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,483万円 100%
2年後 (築15年) 1,441万円 97.2%
7年後 (築20年) 1,335万円 90.0%
12年後 (築25年) 1,228万円 82.8%
17年後 (築30年) 1,121万円 75.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区西中田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,483万円 (42.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,483万円
買取 890万円 〜 1,186万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日

6.79万円 42.28m²の部屋

10.69万円 61.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アルヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報

仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.50% 、 2年前→1年前:9.86% 、 1年前→今年:4.52%

宮城県の直近3年間の変動(18.56% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルヴィエールの建物、周辺について

地上9階の高さを有するマンション「アルヴィエール」の所在地は宮城県仙台市太白区西中田で、JR東北本線の南仙台駅からは徒歩およそ1分の距離になります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。なお、完成したのは2011年2月のことです。

所在地 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21
交通
  • JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩33分
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩1分

アルヴィエール

外観

築年月(築年数) 2011年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 38戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ナイスサンソレイユ南仙台 2,108万円 〜 2,737万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 2010年1月(築14年)
地上12階 / 全57戸
セレーノ南仙台3 2,038万円 〜 2,861万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 2009年2月(築15年)
地上9階 / 全26戸
ラ・トゥール 2,303万円 〜 2,801万円 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 2009年8月(築14年)
地上9階 / 全27戸
アルファレジデンス 1,103万円 〜 2,031万円 宮城県名取市上余田千刈田704-3 2009年4月(築14年)
地上5階 / 全18戸
高染9館 1,175万円 〜 1,373万円 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 2009年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン太子堂 1,395万円 〜 1,637万円 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 2012年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
エルフ太子堂 1,368万円 〜 1,586万円 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 2012年3月(築12年)
地上5階 / 全15戸
ナイスブライトピアあすと長町 2,840万円 〜 3,256万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 2011年2月(築13年)
地上12階 / 全52戸
GranDuo 1,903万円 〜 2,218万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 2013年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
クリエイション2 3,252万円 〜 3,891万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 2010年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルヴィエールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルヴィエールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルヴィエールの売り時ですか?
アルヴィエールがある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で19.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.50%、2年前→1年前:9.86%、1年前→今年:4.52%)
宮城県の直近3年間の変動(18.56%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2023年3月9日