この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,483万円 42.28m²の部屋
〜2,521万円 61.2m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
53.55m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,483万円 42.28m²の部屋 35万円 / m²
〜2,521万円 61.2m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区西中田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,437万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,397万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,293万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,190万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,087万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,483万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,441万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 1,335万円 | 90.0％ |
| 12年後 (築25年) | 1,228万円 | 82.8％ |
| 17年後 (築30年) | 1,121万円 | 75.6％ |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (42.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
6.79万円 42.28m²の部屋
〜10.69万円 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
地上9階の高さを有するマンション「アルヴィエール」の所在地は宮城県仙台市太白区西中田で、JR東北本線の南仙台駅からは徒歩およそ1分の距離になります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。なお、完成したのは2011年2月のことです。
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,108万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築14年） 地上12階 / 全57戸 |
| セレーノ南仙台3 | 2,038万円 〜 2,861万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月（築15年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・トゥール | 2,303万円 〜 2,801万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
2009年8月（築14年） 地上9階 / 全27戸 |
| アルファレジデンス | 1,103万円 〜 2,031万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| 高染9館 | 1,175万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,395万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフ太子堂 | 1,368万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,840万円 〜 3,256万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築13年） 地上12階 / 全52戸 |
| GranDuo | 1,903万円 〜 2,218万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリエイション2 | 3,252万円 〜 3,891万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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