最終更新日：2026年6月22日

ワコーレ西山資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ワコーレ西山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ワコーレ西山の参考査定価格： 449万円 〜 2,692万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

449 万円 18.89m²の部屋

〜

2,692 万円 99.9m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】コープ長田まで454m
5/6
【周辺】セブンイレブン神戸上池田5丁目店まで268m
6/6

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ワコーレ西山の売却に役立つ情報をチェック！

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売ったらいくら？参考査定価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(188件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ワコーレ西山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 3.9万円	18.9m²	1K	南	物件詳細
4階	ミニミニＦＣ兵庫店　シティネット株式会社				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 3.9万円	18.9m²	1K	南	物件詳細
5階	ミニミニＦＣ兵庫店　シティネット株式会社				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 3.9万円	18.9m²	1K	南	物件詳細
3階	ミニミニＦＣ兵庫店　シティネット株式会社				物件詳細

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ワコーレ西山は売ったらいくら？参考査定価格

449万円（24万円 / m²） 18.89m²の部屋

〜

2,692万円（27万円 / m²） 99.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	18.89m²の部屋の場合	99.9m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	449万円	2,692万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	95万4,360円
② 印紙代	1,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	99万4,360円
手元に残る金額（A - B）	412万2,511円	2,592万4,806円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ワコーレ西山周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

18.89m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	449万円
買取	270万円〜 359万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ワコーレ西山は貸したらいくら？参考賃料

3.89万円 / 月 18.89m²の部屋

〜

21.07万円 / 月 99.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ西山の賃料掲載履歴（188件）

ワコーレ西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2026年3月〜2026年5月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2026年3月〜2026年5月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2026年3月〜2026年5月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2025年11月〜2026年2月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2025年12月〜2026年2月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2026年1月〜2026年2月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2026年2月
3.7万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2025年10月〜2026年1月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2025年11月〜2026年1月
3.7万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2025年10月〜2025年12月
3.7万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2025年10月〜2025年12月
3.7万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2025年10月〜2025年11月
3.7万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2025年10月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2025年3月〜2025年9月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2025年3月〜2025年9月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2025年6月〜2025年9月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2025年8月〜2025年9月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2025年9月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2025年3月〜2025年5月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2025年2月〜2025年4月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2025年2月〜2025年4月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2024年10月〜2025年2月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2024年12月〜2025年2月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2024年11月〜2025年1月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2024年7月〜2024年9月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2024年7月〜2024年9月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 4階	2024年3月〜2024年6月
3.9万円 / 月	18.00m²	1K / 7階	2023年12月〜2024年5月
3.9万円 / 月	18.00m²	1K / 6階	2023年5月〜2024年4月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 5階	2024年2月〜2024年4月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2023年9月〜2024年3月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 5階	2023年11月〜2024年3月
3.9万円 / 月	18.00m²	1K / 7階	2023年12月〜2024年3月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 4階	2023年2月〜2024年2月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2023年3月〜2024年2月
3.9万円 / 月	18.00m²	1K / 6階	2023年3月〜2023年12月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2023年10月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年8月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2023年3月〜2023年6月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2023年3月〜2023年5月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2023年3月〜2023年4月
3.9万円 / 月	18.00m²	1K / 6階	2022年11月〜2023年1月
3.7万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年11月
3.9万円 / 月	18.00m²	1K / 6階	2021年12月〜2022年9月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 5階	2022年4月〜2022年5月
3.5万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2022年5月
3.5万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2022年5月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2022年5月
3.8万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2022年5月
11.6万円 / 月	105.00m²	3LDK / 2階	2022年1月〜2022年4月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2022年2月〜2022年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2021年9月〜2021年12月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2021年1月〜2021年4月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2021年1月〜2021年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2020年12月〜2021年2月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2021年1月〜2021年2月
3.8万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2021年1月〜2021年2月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2020年11月〜2021年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2019年5月〜2020年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2019年6月〜2020年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2019年12月〜2020年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2020年6月〜2020年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2020年9月〜2020年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1R / 7階	2020年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2020年4月〜2020年7月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2019年12月〜2020年2月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2019年11月〜2020年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2019年12月〜2020年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2019年7月〜2019年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2019年4月〜2019年6月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2019年4月〜2019年5月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2018年12月〜2019年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2019年1月〜2019年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2019年1月〜2019年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2018年3月〜2019年1月
12.5万円 / 月	99.90m²	3LDK / 2階	2018年11月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2018年4月〜2018年6月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2018年3月〜2018年4月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2018年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2017年12月〜2018年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2017年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2017年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2017年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2017年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2017年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2017年12月
12.5万円 / 月	99.90m²	3LDK / 2階	2017年12月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2017年7月〜2017年9月
3.5万円 / 月	18.89m²	1K / 4階	2016年3月〜2017年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2016年12月〜2017年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2016年9月〜2017年2月
3.5万円 / 月	18.90m²	1R / 6階	2016年9月
12.5万円 / 月	99.90m²	3LDK / 2階	2016年2月〜2016年7月
3.5万円 / 月	18.89m²	1K / 4階	2016年6月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2016年3月〜2016年5月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2016年3月〜2016年4月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2015年10月〜2016年2月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2015年12月〜2016年2月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年2月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2016年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2015年9月〜2015年11月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2015年10月〜2015年11月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2015年10月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2015年3月〜2015年8月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2015年5月〜2015年7月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2015年5月〜2015年6月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2015年6月
3.5万円 / 月	18.90m²	1R / 6階	2015年5月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2015年5月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2015年2月〜2015年4月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2015年2月〜2015年4月
3.5万円 / 月	18.89m²	1K / 4階	2015年3月〜2015年4月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.89m²	1K / 5階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.90m²	1R / 4階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.89m²	1K / 4階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2014年10月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2014年3月〜2014年6月
3.5万円 / 月	18.90m²	1R / 4階	2014年3月〜2014年6月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2014年3月〜2014年4月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2014年3月〜2014年4月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2014年3月〜2014年4月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2014年3月〜2014年4月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2014年3月〜2014年4月
3.5万円 / 月	18.90m²	1R / 6階	2014年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2014年3月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2013年9月〜2014年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2013年10月〜2014年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2013年11月〜2014年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2013年11月〜2014年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2013年11月〜2014年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1R / 5階	2013年11月〜2014年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2013年11月〜2014年1月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2013年12月〜2014年1月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2013年11月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2013年4月〜2013年10月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2013年9月〜2013年10月
4万円 / 月	18.90m²	1R / 5階	2013年9月〜2013年10月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2013年10月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2012年8月〜2013年9月
4万円 / 月	18.90m²	1R / 3階	2013年3月〜2013年9月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2013年5月〜2013年8月
3.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2013年7月〜2013年8月
4.2万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2013年5月〜2013年6月
4.2万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2013年3月〜2013年4月
4.2万円 / 月	20.00m²	1K / 7階	2012年10月〜2013年3月
4.2万円 / 月	20.00m²	1K / 6階	2012年11月〜2013年3月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 3階	2012年6月〜2013年2月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2012年8月〜2013年2月
4.2万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2012年5月〜2012年6月
4.2万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2012年6月
4.1万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2012年3月〜2012年5月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2012年4月〜2012年5月
4.2万円 / 月	18.90m²	1R / 6階	2011年12月〜2012年2月
4.2万円 / 月	18.90m²	1R / 5階	2012年1月〜2012年2月
3.9万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2012年2月
3.9万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2012年2月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2011年10月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2011年2月〜2011年3月
4.1万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2011年3月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2011年3月
4.1万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2011年1月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2010年10月〜2010年12月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2010年10月〜2010年11月
4.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2010年11月
4万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2010年9月〜2010年10月
3.9万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2010年10月
4万円 / 月	19.00m²	1K / 4階	2010年10月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2010年2月〜2010年8月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2010年2月〜2010年4月
4.5万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2010年2月
4万円 / 月	18.90m²	1K / 4階	2009年12月〜2010年1月
4万円 / 月	20.12m²	1R / 5階	2009年12月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 7階	2009年11月
4.1万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2009年11月
4.6万円 / 月	18.90m²	1K / 5階	2009年10月
3.8万円 / 月	19.15m²	1K / 4階	2009年10月
3.9万円 / 月	18.90m²	1K / 6階	2009年3月〜2009年4月
3.5万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
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西山ビューハイツ	351万円〜 685万円	兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1	1988年3月（築39年）地上5階 / 全33戸
宮丘ビューハイツ	746万円〜 914万円	兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3	1986年12月（築40年）地上5階 / 全13戸
ハイム・M-2	948万円〜 1,244万円	兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6	1989年10月（築37年）地上4階 / 全16戸
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クレストコート	1,493万円〜 1,812万円	兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32	1989年2月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
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グリーンコーポ夢野	816万円〜 1,586万円	兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12	1989年8月（築37年）地上6階 / 全46戸
サンヴェール長田山ノ手1番館	1,060万円〜 1,821万円	兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1	1990年10月（築36年）地上12階 / 全113戸
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北野ビル2	840万円〜 1,166万円	兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2	1987年10月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
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きさらぎコーポ	822万円〜 1,053万円	兵庫県神戸市長田区北町2丁目62	1990年3月（築37年）地上7階 / 全25戸
メルヘンハイツ	1,046万円〜 2,531万円	兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1	1989年4月（築38年）地上7階 / 全 - 戸
サンハイムKOBE	550万円〜 978万円	兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31	1988年1月（築39年）地上5階 / 全24戸
ウィング長田北町	1,159万円〜 1,804万円	兵庫県神戸市長田区北町2丁目32	1987年5月（築40年）地上8階 / 全 - 戸
ヴェルドール五位ノ池	781万円〜 1,272万円	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23	1987年10月（築39年）地上5階 / 全11戸
クレドール須磨3	719万円〜 878万円	兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5	1988年1月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
クリスタルハーモニー東	266万円〜 1,044万円	兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30	1990年5月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
庄山ビラー	310万円〜 827万円	兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10	1986年12月（築40年）地上5階 / 全 - 戸
ヴェルドール大開	492万円〜 654万円	兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3	1989年3月（築38年）地上4階 / 全17戸
アネックス飛松	198万円〜 347万円	兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目4-16	1988年7月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
シュロス板宿	468万円〜 1,117万円	兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-5	1990年2月（築37年）地上6階 / 全 - 戸
グランドシャトー西丸山	463万円〜 814万円	兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目2-12	1989年8月（築37年）地上4階 / 全12戸
サンタウン・アコルデ	2,083万円〜 2,770万円	兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34	1990年2月（築37年）地上12階 / 全30戸
ダイモン西代	276万円〜 573万円	兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-9	1988年4月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ワコーレエリタージュ大塚	2,500万円〜 2,972万円	兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26	2001年5月（築26年）地上5階 / 全19戸
ワコーレ片山町匠彩館	2,136万円〜 2,774万円	兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5	2005年11月（築21年）地上6階 / 全21戸
ワコーレヴィエント上池田	1,482万円〜 2,442万円	兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15	2000年2月（築27年）地上6階 / 全27戸
ワコーレアベニュー宮川	1,646万円〜 1,979万円	兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2	1995年2月（築32年）地上5階 / 全21戸
ワコーレラフィネ大塚	1,474万円〜 1,983万円	兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2	1997年6月（築30年）地上4階 / 全16戸
ワコーレマークヒルズ片山町	2,062万円〜 3,303万円	兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6	2002年1月（築25年）地上5階 / 全16戸
ワコーレロイヤルヒルズ	1,591万円〜 2,069万円	兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18	1995年8月（築31年）地上6階 / 全26戸
ワコーレエスタシオン長田	1,868万円〜 2,621万円	兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1	2002年3月（築25年）地上12階 / 全31戸
ワコーレ大谷町クレセンツィオ	2,071万円〜 3,613万円	兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14	2008年2月（築19年）地上5階 / 全35戸
ワコーレソルテージ大谷町	2,302万円〜 4,473万円	兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46	2000年7月（築27年）地上5階 / 全29戸
ワコーレ西代ステーシオ	2,496万円〜 3,050万円	兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13	2006年10月（築20年）地上9階 / 全32戸
ワコーレエクセレント北町	2,102万円〜 2,895万円	兵庫県神戸市長田区北町2丁目37	1999年3月（築28年）地上11階 / 全47戸
ワコーレアベニュー山下町	1,687万円〜 2,456万円	兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27	1999年3月（築28年）地上8階 / 全42戸
ワコーレプラザ御屋敷	1,540万円〜 2,044万円	兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46	1996年1月（築31年）地上11階 / 全72戸
ワコーレグラン山の手	804万円〜 1,369万円	兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42	1998年1月（築29年）地上5階 / 全44戸
ワコーレ水笠通エアプレイス	2,674万円〜 3,268万円	兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4	2012年7月（築15年）地上12階 / 全22戸
ワコーレ神戸山の手	553万円〜 862万円	兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20	1993年1月（築34年）地上5階 / 全28戸
ワコーレKOBE新長田アリーナ	2,904万円〜 4,525万円	兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4	2020年4月（築7年）地上11階 / 全60戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通	1,680万円〜 2,664万円	兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24	2004年7月（築23年）地上14階 / 全66戸
ワコーレシャロウ御屋敷通	2,049万円〜 4,002万円	兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10	2000年9月（築26年）地上15階 / 全75戸
ワコーレ新長田レバンザ	1,926万円〜 2,629万円	兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7	2006年2月（築21年）地上9階 / 全36戸
ワコーレ松野通ブライツ	2,864万円〜 3,420万円	兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30	2014年1月（築13年）地上15階 / 全28戸
ワコーレ新長田駅前S-Prime	2,028万円〜 2,779万円	兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24	2007年2月（築20年）地上8階 / 全28戸
ワコーレKOBE新長田パークビスタ	2,975万円〜 4,168万円	兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38	2021年7月（築6年）地上10階 / 全70戸
ワコーレザ・メッドハウス	2,253万円〜 3,205万円	兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19	2007年9月（築19年）地上7階 / 全38戸
ワコーレフォルトゥーナ長田南	1,240万円〜 2,197万円	兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8	2003年1月（築24年）地上6階 / 全42戸
ワコーレニューウエスト	568万円〜 2,398万円	兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10	1992年11月（築34年）地上12階 / 全48戸

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ワコーレ西山の売却に強い不動産会社 4社

ワコーレ西山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ西山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約1.4㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約1.5㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約1.6㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

物件から: 約14.6㎞

兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
JR東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩9分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！

店舗内観

代表者中西　洋行
免許番号国土交通大臣(01)第010101号

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ワコーレ西山の物件概要

マンション名称	ワコーレ西山
所在地	兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 地図を見る
交通	神戸市西神・山手線 / 長田駅徒歩12分(約960m) 神戸高速東西線 / 高速長田駅徒歩13分(約1.04km) 神鉄有馬線 / 長田駅徒歩16分(約1.26km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/22
1K 3階
2/22
1K 3階
3/22
1K 3階
4/22
1K 3階
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1K 3階
6/22
1K 4階
7/22
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1K 4階
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1K 4階
10/22
1K 4階
11/22
1K 5階
12/22
1K 5階
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1K 5階
14/22
1K 5階
15/22
1K 5階
16/22
1K 6階
17/22
1K 6階
18/22
1K 6階
19/22
1K 7階
20/22
1K 7階
21/22
1K 7階
22/22

築年月（築年数）	1988年11月(築38年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	日勤	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]

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ワコーレ西山の参考査定価格：449万円〜 2,692万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ワコーレ西山の売り時ですか？

ワコーレ西山がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で7.69%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、2年前→1年前：2.54%、1年前→今年：4.03%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年6月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ西山の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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