兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
598 万円 43m²の部屋
〜1,049 万円 55.8m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ丸山（1021m）
4/13
【周辺】ファミリーマート 柳屋長田丸山店（738m）
5/13
【周辺】認定こども園名倉幼稚園（292m）
6/13
【周辺】神戸市立名倉小学校（454m）
7/13
【周辺】神戸市立丸山中学校（809m）
8/13
【周辺】神戸房王寺郵便局（515m）
9/13
【周辺】長田警察署 名倉交番（404m）
10/13
【周辺】丸山病院（769m）
11/13
【周辺】みなと銀行長田支店（1452m）
12/13
【周辺】おひさま薬局（577m）
13/13サンハイムKOBEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイムKOBEの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
598万円 （14万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,049万円 （19万円 / m²） 55.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 55.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 598万円 | 1,049万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万2,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万2,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 560万7,602円 | 1,003万6,709円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイムKOBE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 598万円 |
| 買取 | 359万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 43m²の部屋
〜
7.17万円 / 月 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイムKOBEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンハイムKOBEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 3階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 55.80m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.53m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / -1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 523万円 〜 744万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 734万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 425万円 〜 578万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 832万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全149戸 |
| クレセント長田 | 983万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築41年） 地上8階 / 全60戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 925万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全63戸 |
| グランドシャトー西丸山 | 371万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目2-12 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 841万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 403万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| 黒田マンション | 277万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ花山 | 560万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町3丁目3-5 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| 西山ビューハイツ | 328万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| クラシス西山 | 663万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ宮川 | 404万円 〜 637万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西山 | 450万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイム・M-2 | 949万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツグリーンピア | 942万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール上池田 | 991万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンコート萩乃台 | 391万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町2丁目2-14 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全53戸 |
| シャトラン夢野 | 1,521万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ雲雀ケ丘 | 438万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市長田区大日丘町3丁目14-1 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 742万円 〜 912万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャトラン山の手・2 | 1,513万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目7-12 |
1987年4月（築40年） 地上8階 / 全96戸 |
| サンドール長田南館 | 1,527万円 〜 3,703万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全121戸 |
| シャトラン山の手 | 1,217万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトラン上池田 | 599万円 〜 886万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ上沢 | 885万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート湊川 | 846万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクレール上沢 | 640万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| 北野ビル2 | 821万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイムKOBE |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK -1階
1/14
3DK 1階
2/14
3DK 1階
3/14
2SDK 1階
4/14
3DK 2階
5/14
3DK 2階
6/14
3DK 2階
7/14
3DK 2階
8/14
2SDK 3階
9/14
3DK 3階
10/14
3DK 4階
11/14
3DK 4階
12/14
3DK 5階
13/14
3DK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 1988年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1988年1月(築39年)【設備・条件】
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