価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
918 万円 52.3m²の部屋
〜1,970 万円 88.15m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス神戸片山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
88.15m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
57.12m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
57.12m² | 2SDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
918万円 52.3m²の部屋 18万円 / m²
〜1,970万円 88.15m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス神戸片山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,740万円 | 88.15m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,380万円 | 63.42m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,480万円 | 63.42m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 600万円 | 63.42m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,050万円 | 88.15m² | 4LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,080万円 | 85.73m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,100万円 | 85.73m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.85万円 52.3m²の部屋
〜12.31万円 88.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス神戸片山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス神戸片山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立名倉小学校まで550ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立丸山中学校まで620ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長田片山町五丁目店まで160ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ長田まで510ｍ
【周辺】【郵便局】神戸房王寺郵便局まで340ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設・西松建設・大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ夢野 | 843万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| ハイツ宮川 | 415万円 〜 641万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシス西山 | 684万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム・M-2 | 987万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツグリーンピア | 980万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西山ビューハイツ | 682万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| ワコーレ西山 | 461万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイムKOBE | 561万円 〜 961万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルドール上池田 | 893万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 498万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンドール長田南館 | 1,681万円 〜 4,010万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全121戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,160万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築38年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 481万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 819万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全149戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 829万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 487万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 456万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| 北野ビル2 | 860万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレストコート | 1,586万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン上池田 | 748万円 〜 1,018万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| 黒田マンション | 270万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー西丸山 | 490万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目2-12 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルドール大開 | 498万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| 高取台ハイツ | 405万円 〜 868万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ上沢 | 740万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,050万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング長田北町 | 1,202万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築37年） 地上8階 / 全17戸 |
| エクレール上沢 | 531万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトラン夢野 | 1,287万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| KYマンション | 592万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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