兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
553 万円 53.01m²の部屋
〜862 万円 58.29m²の部屋
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【外観】外観
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553万円 （10万円 / m²） 53.01m²の部屋
〜862万円 （15万円 / m²） 58.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.01m²の部屋の場合 | 58.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 553万円 | 862万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万5,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 516万1,856円 | 822万4,775円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ神戸山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 53.01m² | 3DK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 650万円 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 690万円 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 720万円 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 780万円 | 58.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 780万円 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 730万円 | 58.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 855万円 | 58.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 790万円 | 58.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 850万円 | 54.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 720万円 | 54.96m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 790万円 | 54.68m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 720万円 | 58.29m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 553万円 |
| 買取 | 332万円 〜 443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 53.01m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 58.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.68m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 58.29m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.68m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.96m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.68m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 58.29m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.68m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.29m² | 3DK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 54.96m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.68m² | 3DK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.68m² | 3DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.96m² | 3DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.96m² | 3DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.96m² | 3DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.96m² | 3DK / 3階 | 2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 53.01m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2010年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.27m² | 3DK / 2階 | 2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.68m² | 3DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー長者町 | 584万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市長田区長者町12-25 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス神戸山の手 | 611万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトレンうぐいす | 555万円 〜 924万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町2丁目3-2 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクレール鶯町 | 576万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町3丁目4-10 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| 朝日プラザヴィスタ北神戸 | 718万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市長田区鹿松町1丁目5-27 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 952万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全122戸 |
| プリオーレ神戸山ノ手 | 765万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
1992年4月（築35年） 地上11階 / 全117戸 |
| ヴィントミューレ | 190万円 〜 283万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ケ丘1丁目2-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビブレ雲雀ケ丘 | 661万円 〜 1,100万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目6-11 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス神戸 | 248万円 〜 389万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 510万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロマネスク長田 | 360万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全41戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 493万円 〜 731万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| ネオハイツ片山町 | 1,461万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| レオ雲雀ケ丘 | 342万円 〜 524万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ケ丘3丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス長田 | 472万円 〜 575万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 665万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レディス10ミコ | 556万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ大塚 | 1,852万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル湊川ハイツ | 567万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,262万円 〜 1,534万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレノ長田 | 1,930万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,027万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,166万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,461万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ベルズコート会下山 | 910万円 〜 1,283万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン上沢2 | 1,170万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハウス神戸 | 922万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート上沢 | 804万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,076万円 〜 1,312万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグラン山の手 | 804万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレ西山 | 449万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,500万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,136万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,591万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,062万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,474万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,646万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,482万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,868万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,102万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,071万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,302万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,496万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,687万円 〜 2,456万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,540万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全72戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,674万円 〜 3,268万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,904万円 〜 4,525万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,680万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 2,049万円 〜 4,002万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,926万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,864万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 2,028万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,975万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全70戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,240万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,253万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワコーレニューウエスト | 568万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ神戸山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3DK 3階
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3DK 3階
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3DK 3階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
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3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1993年1月(築34年)【設備・条件】
分譲賃貸
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