兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
841 万円 50.44m²の部屋
〜1,606 万円 75.4m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【小学校】神戸市立名倉小学校まで450ｍ
6/9
【周辺】【中学校】神戸市立丸山中学校まで120ｍ
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【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ長田まで770ｍ
8/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸重池町二丁目店まで510ｍ
9/9グリーンコーポ夢野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンコーポ夢野の売却に役立つ情報をチェック！
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841万円 （17万円 / m²） 50.44m²の部屋
〜1,606万円 （21万円 / m²） 75.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.44m²の部屋の場合 | 75.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 841万円 | 1,606万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万3,530円 | 59万5,980円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万8,530円 | 63万5,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 802万5,127円 | 1,542万2,081円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンコーポ夢野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコーポ夢野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 55.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 580万円 | 52.98m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 680万円 | 52.98m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,380万円 | 55.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 680万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 800万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 880万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,120万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,080万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,120万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 1,200万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,698万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 790万円 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 890万円 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 900万円 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,030万円 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 1,130万円 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 1,180万円 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,280万円 | 54.32m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 1,380万円 | 54.32m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 780万円 | 57.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,080万円 | 52.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 880万円 | 59.13m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 980万円 | 57.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 899万円 | 57.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 980万円 | 57.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 50.44m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンコーポ夢野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコーポ夢野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.97m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.97m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.97m² | 3DK / 1階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス神戸片山 | 925万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全63戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,086万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 836万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 281万円 〜 1,105万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク長田 | 359万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全41戸 |
| アネックス神戸 | 261万円 〜 401万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム・M-2 | 949万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツグリーンピア | 942万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイムKOBE | 598万円 〜 1,049万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| デメテル高取台 | 2,034万円 〜 3,870万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-1 |
1991年5月（築36年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 982万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全122戸 |
| レジデンス長田 | 472万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイツ宮川 | 444万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 832万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 734万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全149戸 |
| 黒田マンション | 277万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 425万円 〜 578万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 523万円 〜 744万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西山 | 450万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西山ビューハイツ | 328万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレノ長田 | 1,925万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| ハイライフ上沢7 | 747万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンドール長田南館 | 1,527万円 〜 3,703万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全121戸 |
| ヴェルドール上池田 | 991万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| ワコーレ上沢 | 885万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コムズコート兵庫 | 688万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール大開 | 489万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトラン夢野 | 1,521万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| 下沢マンション | 1,197万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール上沢 | 640万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンコーポ夢野 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
4LDK 3階
4/14
3LDK 3階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 4階
7/14
2LDK 4階
8/14
3LDK 5階
9/14
2LDK 6階
10/14
2LDK 6階
11/14
2LDK 6階
12/14
2LDK 6階
13/14
2LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1989年8月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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