価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,681 万円 57.5m²の部屋
〜4,010 万円 116.26m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,681万円 57.5m²の部屋 29万円 / m²
〜4,010万円 116.26m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンドール長田南館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 2,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 111.76m² | 5LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 2,180万円 | 111.76m² | 5LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,300万円 | 111.76m² | 4LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,390万円 | 57.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 116.26m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 1,200万円 | 60.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,680万円 | 69.09m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,480万円 | 67.19m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,480万円 | 70.99m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,681万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.27万円 57.5m²の部屋
〜15.14万円 116.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンドール長田南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンドール長田南館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレノ長田 | 1,957万円 〜 3,929万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全52戸 |
| ロイヤル神戸池田広町 | 1,359万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツグリーンピア | 980万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北野ビル2 | 860万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| ハイム・M-2 | 987万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| きさらぎコーポ | 870万円 〜 1,086万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ハイツ宮川 | 457万円 〜 618万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 1,586万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール北町 | 626万円 〜 739万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長田 | 478万円 〜 575万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴェルドール上池田 | 893万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| ワコーレ西山 | 461万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス神戸 | 258万円 〜 394万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ | 941万円 〜 2,267万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 918万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全63戸 |
| 西山ビューハイツ | 682万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴェルドール大開 | 498万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1,679万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャトラン上池田 | 748万円 〜 1,018万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| フレイランス御蔵 | 647万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目108 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 843万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 1,142万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全122戸 |
| ビック1神戸 | 485万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-36 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイライフ上沢7 | 634万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート会下山 | 740万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| デメテル高取台 | 919万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-1 |
1991年5月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 740万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神和マンション | 1,263万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,149万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全113戸 |
| カーサ・ヤナガワ | 907万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目8-7 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
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