兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
991 万円 51.84m²の部屋
〜1,748 万円 76.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】セブンイレブン 神戸上池田5丁目店（269m）
6/6ヴェルドール上池田の売却に役立つ情報をチェック！
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991万円 （19万円 / m²） 51.84m²の部屋
〜1,748万円 （23万円 / m²） 76.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.84m²の部屋の場合 | 76.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 991万円 | 1,748万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万3,030円 | 64万2,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万8,030円 | 68万2,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 947万8,710円 | 1,679万5,684円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴェルドール上池田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール上池田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 61.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 700万円 | 76.81m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2025年2月 |
| 1,280万円 | 61.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 670万円 | 51.84m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 991万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.2万円 / 月 51.84m²の部屋
〜
10.07万円 / 月 76.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドール上池田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール上池田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.90m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.90m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.81m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.81m² | 4LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 72.90m² | 4LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.81m² | 4LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.81m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西山 | 450万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮川 | 444万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西山ビューハイツ | 328万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャトラン上池田 | 599万円 〜 886万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレストコート | 1,492万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム・M-2 | 949万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンドール長田南館 | 1,527万円 〜 3,703万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全121戸 |
| ハイツグリーンピア | 942万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台ハイツ | 313万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 925万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全63戸 |
| 北野ビル2 | 821万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ | 989万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 841万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| きさらぎコーポ | 806万円 〜 1,036万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,086万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| エトワール北町 | 612万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 836万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 779万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウィング長田北町 | 1,140万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 523万円 〜 744万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイムKOBE | 598万円 〜 1,049万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレドール須磨3 | 708万円 〜 864万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン・アコルデ | 2,073万円 〜 2,750万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 |
1990年2月（築37年） 地上12階 / 全30戸 |
| アネックス飛松 | 208万円 〜 361万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目4-16 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス板宿 | 487万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-5 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイモン西代 | 288万円 〜 585万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-9 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿パーク・ホームズ | 1,267万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 |
1990年9月（築36年） 地上14階 / 全68戸 |
| シャトランニューウェスト | 1,471万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 |
1987年6月（築39年） 地上11階 / 全80戸 |
| シティハイツ須磨 | 222万円 〜 336万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ新町 | 330万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-14 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドール上池田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/9
4LDK 1階
2/9
2LDK 1階
3/9
3DK 2階
4/9
3DK 2階
5/9
3LDK 2階
6/9
4LDK 3階
7/9
4LDK 3階
8/9
3LDK 3階
9/9| 築年月（築年数） | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1989年2月(築38年)【設備・条件】
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