この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973 万円 54.96m²の部屋
〜1,553 万円 67.29m²の部屋
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ワコーレグラン山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
58.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
58.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格990万円 |
63.45m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973万円 54.96m²の部屋 18万円 / m²
〜1,553万円 67.29m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区丸山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区丸山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,162万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 973万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 901万円 | 92.5％ |
このマンションと、神戸市長田区丸山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (54.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグラン山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 58.00m² | 3LDK / -1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 980万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / -1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 3LDK / -1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 699万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 850万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 730万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 750万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 790万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 890万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 950万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 900万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 62.34m² | 3LDK / -1階 | 2021年6月 |
| 880万円 | 62.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 700万円 | 64.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 980万円 | 62.28m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 980万円 | 62.28m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,080万円 | 62.28m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 740万円 | 62.64m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.32万円 54.96m²の部屋
〜8.47万円 67.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレグラン山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレグラン山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
| 交通 |
|
【外観】ワコーレグラン山の手
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エレベーター有り
【駐車場】
【地図】
【周辺】丸山ひばり小学校まで約500ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エールデ明泉寺 | 777万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,284万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 584万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート神戸 | 979万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| エガール長田 | 584万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マックコート | 734万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カメリアハウス | 1,545万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー長田 | 684万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| コート宮北 | 1,689万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2,400万円 〜 3,345万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全108戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,164万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール夢野 | 298万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,196万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,732万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルサクラ | 740万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,576万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,418万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全59戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,479万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,484万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,280万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,020万円 〜 3,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハーデンハイツ | 1,486万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,791万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| 藤原マンション | 1,649万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,114万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| オーク松本通 | 1,684万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミモザの館 | 983万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 784万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,686万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,261万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
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