価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
498 万円 57.2m²の部屋
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ライオンズマンション神戸明泉寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
57.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
57.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
498万円 57.2m²の部屋 9万円 / m²
〜648万円 57.2m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 498万円 |
| 買取 | 299万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 57.2m²の部屋
〜7.1万円 57.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション神戸明泉寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション神戸明泉寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ丸山まで543ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイムKOBE | 561万円 〜 961万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 456万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランドシャトー西丸山 | 490万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目2-12 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 918万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全63戸 |
| グリーンコーポ花山 | 492万円 〜 637万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町3丁目3-5 |
1988年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 487万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 819万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 481万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全149戸 |
| 西山ビューハイツ | 682万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 843万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| クラシス西山 | 684万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート萩乃台 | 440万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町2丁目2-14 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全53戸 |
| ワコーレ西山 | 461万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮川 | 415万円 〜 641万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール上池田 | 893万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ雲雀ケ丘 | 503万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市長田区大日丘町3丁目14-1 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハイム・M-2 | 987万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツグリーンピア | 980万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 829万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 黒田マンション | 270万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,160万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築38年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャトラン上池田 | 748万円 〜 1,018万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンドール長田南館 | 1,681万円 〜 4,010万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全121戸 |
| 高取台ハイツ | 405万円 〜 868万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトラン夢野 | 1,287万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドプラザ菊水 | 1,346万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全90戸 |
| クレストコート | 1,586万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン山の手・2 | 1,462万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目7-12 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全96戸 |
| 北野ビル2 | 860万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレドール須磨3 | 705万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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