この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,596 万円 60.03m²の部屋
〜2,210 万円 62.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,596万円 60.03m²の部屋 27万円 / m²
〜2,210万円 62.9m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区水笠通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,980万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,929万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,596万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,555万円 | 97.4％ |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレプラザ御屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 60.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 60.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,230万円 | 62.25m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.23万円 60.03m²の部屋
〜11.82万円 62.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレプラザ御屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレプラザ御屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| まぁぶるおおみち | 1,827万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マホ新長田 | 1,677万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルアート新長田 | 555万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目3-11 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン西代 | 1,194万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| パルテール新長田 | 2,060万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| グリーンビラ西代 | 1,072万円 〜 1,458万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドツリー | 809万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンマルセ2 | 1,426万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目2-10 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール湊川 | 1,534万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムーネ山下町 | 1,321万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハーモニープラザ | 1,546万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リボーン島田 | 1,178万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通7丁目32 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴァルグランディール | 633万円 〜 851万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル板宿戸崎通 | 779万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,679万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,336万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレル新長田 | 1,122万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フロラシオン二葉 | 524万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 1,074万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイヤ板宿マンション | 500万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル板宿2 | 336万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-16 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| ステラコート2 | 636万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SUN志里池 | 997万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 479万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,769万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,545万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンライズ長田 | 573万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目32 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,730万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| アドバンスコーポ | 599万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 822万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
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