兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,591 万円 55.41m²の部屋
〜2,069 万円 60.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】上沢駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩8分。 640m
4/4ワコーレロイヤルヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,591万円 （29万円 / m²） 55.41m²の部屋
〜2,069万円 （34万円 / m²） 60.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.41m²の部屋の場合 | 60.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,591万円 | 2,069万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万1,030円 | 74万8,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万1,030円 | 78万8,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,527万821円 | 1,989万9,229円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレロイヤルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレロイヤルヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 55.41m² | 2DK / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,630万円 | 55.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 1,699万円 | 55.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 1,730万円 | 55.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,799万円 | 55.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 1,980万円 | 55.41m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,050万円 | 55.41m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,150万円 | 55.41m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,180万円 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,649万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,749万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 1,799万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,949万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,649万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 1,280万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 1,280万円 | 55.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.79万円 / 月 55.41m²の部屋
〜
11.06万円 / 月 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レ・サブラージュ | 617万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| サンハイツ大塚 | 1,852万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,474万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| レディス10ミコ | 556万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,560万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| メゾン下沢 | 2,191万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目2-5 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラン上沢 | 994万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン上沢2 | 1,170万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 925万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 1,378万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,646万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライズ長田 | 565万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目32 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ | 2,159万円 〜 6,713万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,404万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,802万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーク・かみさわ | 960万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイパレス | 2,129万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 上沢壱番館 | 2,006万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,201万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・ルミエール藤井 | 1,013万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート神戸 | 1,119万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| FACE | 868万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル兵庫 | 2,243万円 〜 3,030万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1-18 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブガーデン | 2,152万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ如月 | 1,036万円 〜 6,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目1-6 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| FLAT6 | 1,677万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目4-15 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル | 1,312万円 〜 2,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルコート御蔵 | 748万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| プルミエール上沢 | 1,123万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,023万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,062万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,136万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,474万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,500万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,868万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,646万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレ西山 | 449万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,102万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,482万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,496万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,071万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,540万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全72戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,674万円 〜 3,268万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,302万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 553万円 〜 862万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,904万円 〜 4,525万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 804万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,687万円 〜 2,456万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,926万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,680万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 2,028万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,864万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 2,049万円 〜 4,002万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,240万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,975万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全70戸 |
| ワコーレニューウエスト | 571万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全48戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,253万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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