価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
和歌山県和歌山市新在家121-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
661 万円 61.72m²の部屋
〜959 万円 66.7m²の部屋
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パレ・ロワイヤル四ケ郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格630万円 |
61.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
661万円61.72m²の部屋11万円 / m²
〜959万円66.7m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル四ケ郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 690万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 780万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 880万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 580万円 | 62.05m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 580万円 | 61.72m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 680万円 | 61.72m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 780万円 | 61.72m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 661万円 |
| 買取 | 397万円 〜 529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.59万円61.72m²の部屋
〜5.98万円66.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル四ケ郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル四ケ郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレ・ロワイヤル四ケ郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：1.84%、 1年前→今年：-2.74% ）
和歌山県の直近3年間の変動（2.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル四ケ郷 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市新在家121-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】和歌山加納郵便局 230m
【周辺】和歌山市立四箇郷小学校 250m
【周辺】コスモス 四箇郷店 330m
【周辺】和歌山生協病院 550m
【周辺】エバグリーン四ヶ郷店 580m
【周辺】ウエルシア 和歌山有本店 640m
【周辺】セブンイレブン 和歌山四ヶ郷店 690m
【周辺】コープ 中之島店 820m
【周辺】和歌山市立紀之川中学校 1130m
【周辺】JR阪和線 紀伊中ノ島駅 1260m
| 築年月（築年数） | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インペリアル有本 | 400万円 〜 634万円 | 和歌山県和歌山市有本204-2 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ中之島 | 682万円 〜 1,421万円 | 和歌山県和歌山市中之島289-1 |
1989年10月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| YAMAICHIPLAZAシカゴ | 688万円 〜 987万円 | 和歌山県和歌山市加納148-3 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| オーティーハイツ黒田 | 181万円 〜 229万円 | 和歌山県和歌山市黒田321-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| サテンサ堀久 | 517万円 〜 1,188万円 | 和歌山県和歌山市有本8-5 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| コーポ東6 | 1,620万円 〜 2,191万円 | 和歌山県和歌山市中之島395 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YMクレール大門川 | 120万円 〜 161万円 | 和歌山県和歌山市太田593 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全33戸 |
| ハイツカドゼン | 779万円 〜 1,080万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目11-9 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| プルミエールメゾン太田 | 243万円 〜 417万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-27 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ向之芝 | 345万円 〜 1,017万円 | 和歌山県和歌山市中之島2245 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全62戸 |
| パークハイツ城東 | 883万円 〜 1,043万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目26 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウイングはなやま | 293万円 〜 826万円 | 和歌山県和歌山市鳴神1051-1 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| インペリアル城東 | 776万円 〜 942万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目28 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスハイツアキヅキ | 494万円 〜 680万円 | 和歌山県和歌山市秋月560 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベラルパレス太田 | 680万円 〜 1,535万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目11-18 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティハイツポポロ | 562万円 〜 773万円 | 和歌山県和歌山市太田117 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランメール美園 | 649万円 〜 1,543万円 | 和歌山県和歌山市美園町3丁目5 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション和歌山田中町 | 870万円 〜 1,497万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目10 |
1988年7月（築37年） 地上8階 / 全60戸 |
| パレ・ロワイヤル吹屋 | 829万円 〜 1,120万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町5丁目15-1 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ吹屋町 | 316万円 〜 897万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町4丁目14-3 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| オリエンタルパレス | 469万円 〜 1,252万円 | 和歌山県和歌山市新中通2丁目25 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全35戸 |
| シティハイツニューロード | 681万円 〜 930万円 | 和歌山県和歌山市新中通1丁目34 |
1988年1月（築37年） 地上9階 / 全22戸 |
| シティハイツメープル | 534万円 〜 849万円 | 和歌山県和歌山市南材木丁1丁目22 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンビル本町 | 248万円 〜 353万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ三木町 | 157万円 〜 1,025万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰1 |
1989年11月（築35年） 地上11階 / 全57戸 |
| シティハイツ新南 | 714万円 〜 1,005万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス壱番館 | 175万円 〜 249万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルハウス弐番館 | 147万円 〜 242万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・パーク本町 | 472万円 〜 1,560万円 | 和歌山県和歌山市南桶屋町15 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全19戸 |
| ピアー62 | 296万円 〜 498万円 | 和歌山県和歌山市本町5丁目3 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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