和歌山県和歌山市美園町3丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
696 万円 36.5m²の部屋
〜1,657 万円 68.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【デパート】近鉄百貨店様まで601ｍ
5/16
【周辺】【スーパー】ヒダカヤ黒田店様まで1148ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ和歌山店様まで1113ｍ
7/16
【周辺】【ディスカウントショップ】エバグリーンプラス広瀬店様まで1045ｍ
8/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン和歌山美園町4丁目店様まで88ｍ
9/16
【周辺】【ホームセンター】コーナン和歌山店様まで1241ｍ
10/16
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー和歌山中之島店様まで1393ｍ
11/16
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ黒田店様まで1175ｍ
12/16
【周辺】【その他】ぶらくり丁商店街様まで1563ｍ
13/16
【周辺】【家電製品】アプライド和歌山店様まで130ｍ
14/16
【周辺】【専門学校】大原学園和歌山校様まで908ｍ
15/16
【周辺】【大学】宝塚医療大学和歌山保健医療学部様まで820ｍ
16/16グランメール美園の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
696万円 （19万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜1,657万円 （24万円 / m²） 68.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.5m²の部屋の場合 | 68.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 696万円 | 1,657万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 61万2,810円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 65万2,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 658万5,750円 | 1,591万3,944円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランメール美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 68.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 53.94m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.45m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.58m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション和歌山田中町 | 962万円 〜 1,684万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目10 |
1988年7月（築38年） 地上8階 / 全60戸 |
| インペリアル城東 | 777万円 〜 972万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目28 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス新留 | 644万円 〜 1,087万円 | 和歌山県和歌山市新留丁66 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティハイツメープル | 570万円 〜 911万円 | 和歌山県和歌山市南材木丁1丁目22 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全15戸 |
| オリエンタルパレス | 540万円 〜 1,435万円 | 和歌山県和歌山市新中通2丁目25 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全35戸 |
| パレ・ロワイヤル吹屋 | 907万円 〜 1,131万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町5丁目15-1 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス壱番館 | 232万円 〜 337万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティハイツ新南 | 828万円 〜 1,069万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス太田 | 803万円 〜 1,641万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目11-18 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| プルミエールメゾン太田 | 268万円 〜 470万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-27 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ広瀬 | 956万円 〜 1,205万円 | 和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目95-1 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 光アベニュー | 420万円 〜 576万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町1丁目2-13 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール畑屋敷 | 199万円 〜 478万円 | 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁25 |
1988年5月（築39年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランドハイツ向之芝 | 393万円 〜 1,166万円 | 和歌山県和歌山市中之島2245 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全62戸 |
| サンシティ広瀬 | 808万円 〜 1,723万円 | 和歌山県和歌山市元町奉行丁2丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティガーデン新通 | 353万円 〜 791万円 | 和歌山県和歌山市新通6丁目41 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全38戸 |
| スカイヴィラ太田 | 1,065万円 〜 1,400万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目14-11 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション和歌山三木町 | 585万円 〜 1,038万円 | 和歌山県和歌山市三木町南ノ丁18 |
1988年6月（築38年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャリエ和歌山壱番館 | 765万円 〜 1,626万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町1 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全29戸 |
| チサンマンション三木町 | 702万円 〜 1,677万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁10 |
1992年3月（築35年） 地上12階 / 全54戸 |
| LETOプラザ | 468万円 〜 1,363万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁17 |
1991年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| YMクレール大門川 | 226万円 〜 306万円 | 和歌山県和歌山市太田593 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ三木町 | 139万円 〜 1,066万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰1 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション和歌山十番丁 | 725万円 〜 2,048万円 | 和歌山県和歌山市十番丁59 |
1991年9月（築35年） 地上13階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ十番丁 | 345万円 〜 1,905万円 | 和歌山県和歌山市十番丁56 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスティ中之島 | 178万円 〜 807万円 | 和歌山県和歌山市中之島1836 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| コーポ東6 | 2,611万円 〜 3,377万円 | 和歌山県和歌山市中之島395 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーティーハイツ黒田 | 212万円 〜 274万円 | 和歌山県和歌山市黒田321-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヴィラ・パーク本町 | 408万円 〜 1,378万円 | 和歌山県和歌山市南桶屋町15 |
1988年6月（築38年） 地上9階 / 全19戸 |
| グランドハイツサンシャイン | 690万円 〜 1,042万円 | 和歌山県和歌山市中之島710-3 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメール美園 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市美園町3丁目5
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 8階
41/41| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市美園町3丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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