この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城山町3-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,268 万円 67.6m²の部屋
〜3,817 万円 91.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,268万円 67.6m²の部屋 34万円 / m²
〜3,817万円 91.87m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,419万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,212万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,004万円 | 82.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,797万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,268万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,074万円 | 91.4％ |
| 10年後 (築25年) | 1,879万円 | 82.9％ |
| 15年後 (築30年) | 1,685万円 | 74.3％ |
このマンションと、鹿児島市城山町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,268万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,630万円 | 79.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,450万円 | 67.99m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 75.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 67.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,268万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.9万円 67.6m²の部屋
〜16.04万円 91.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC（鉄筋コンクリート）造りの地上10階建てマンションであるサーパスシティー城山公園は、2010年3月に完成しました。同マンションは鹿児島県鹿児島市城山町にあり、徒歩およそ21分のJR日豊本線・鹿児島駅が最寄りの駅となります。そのほか、鹿児島中央駅（徒歩およそ27分）があり、JR鹿児島本線が利用できます。
| マンション名称 | サーパスシティ城山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ照国 | 2,300万円 〜 4,018万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全61戸 |
| シティハウス照国 | 2,266万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,624万円 〜 3,669万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミスト照国 | 2,983万円 〜 5,038万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全44戸 |
| グランベル平之町 | 1,474万円 〜 3,030万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート平之 | 970万円 〜 2,919万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレアシオン西千石 | 830万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| アドラシオン平之町 | 819万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| N'Sグランデール | 1,167万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,050万円 〜 4,390万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築14年） 地上13階 / 全26戸 |
| リーベンパレス西千石 | 869万円 〜 1,094万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,371万円 〜 4,246万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全82戸 |
| サンルート平之町 | 1,640万円 〜 2,032万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,418万円 〜 4,426万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築15年） 地上14階 / 全68戸 |
| ララポート松崎 | 1,108万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,092万円 〜 1,918万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 946万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,895万円 〜 4,836万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全61戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,052万円 〜 2,769万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーブコート西千石 | 974万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| レサージュいづろ | 910万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ | 1,148万円 〜 2,363万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| さくらヒルズマリンポート2 | 937万円 〜 2,230万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスペランサ・K | 901万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,180万円 〜 3,209万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルメリアハウス | 858万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,442万円 〜 3,737万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,180万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 849万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| 加治屋町MSH | 1,134万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
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