ホームズマンション売却鹿児島県鹿児島市サーパスシティ城山公園

サーパスシティ城山公園の
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,115万円 67.6m²の部屋

3,515万円 91.87m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市城山町3-35
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩18分
  • 鹿児島市電2系統 / 朝日通駅 徒歩7分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

サーパスシティ城山公園の売却に強い不動産会社 3社

物件から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.4
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(9)第3041号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.6
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,115万円 67.6m²の部屋 31万円 / m²

3,515万円 91.87m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市城山町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 2,461万円 100%
築15年(3年後) 2,330万円 94.7%
築20年(8年後) 2,107万円 85.6%
築25年(13年後) 1,885万円 76.6%
築30年(18年後) 1,662万円 67.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,115万円 100%
3年後 (築15年) 2,002万円 94.7%
8年後 (築20年) 1,811万円 85.6%
13年後 (築25年) 1,620万円 76.6%
18年後 (築30年) 1,429万円 67.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市城山町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,115万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,630万円 79.75m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
2,450万円 67.99m² 2LDK / 8階 2019年9月〜2019年10月
2,980万円 75.99m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月
2,280万円 67.60m² 2LDK / 4階 2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,115万円
買取 1,269万円 〜 1,692万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

11万円 67.6m²の部屋

15.85万円 91.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 77.94m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月

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サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された鹿児島市の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 33 万円/m² ( 109 万円/坪) 17 万円/m² ( 55 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サーパスシティ城山公園の建物、周辺について

RC(鉄筋コンクリート)造りの地上10階建てマンションであるサーパスシティー城山公園は、2010年3月に完成しました。同マンションは鹿児島県鹿児島市城山町にあり、徒歩およそ21分のJR日豊本線・鹿児島駅が最寄りの駅となります。そのほか、鹿児島中央駅(徒歩およそ27分)があり、JR鹿児島本線が利用できます。

所在地 鹿児島県鹿児島市城山町3-35
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩18分
  • 鹿児島市電2系統 / 朝日通駅 徒歩7分

外観

築年月(築年数) 2010年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 108戸
施工会社 株式会社穴吹工務店

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月18日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ照国 2,173万円 〜 3,755万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築12年)
地上19階 / 全61戸
シティハウス照国 2,193万円 〜 3,838万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 2009年10月(築12年)
地上14階 / 全87戸
アルファステイツ平之町 2,587万円 〜 3,750万円 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 2009年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
プレミスト照国 2,852万円 〜 4,369万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 2011年11月(築10年)
地上13階 / 全44戸
グランベル平之町 1,454万円 〜 3,129万円 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 2008年12月(築13年)
地上4階 / 全7戸
ロイヤルコート平之 962万円 〜 2,980万円 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 2011年2月(築11年)
地上6階 / 全25戸
クレアシオン西千石 815万円 〜 1,743万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 2011年5月(築11年)
地上8階 / 全22戸
アドラシオン平之町 808万円 〜 1,152万円 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 2010年9月(築11年)
地上7階 / 全24戸
N'Sグランデール 1,034万円 〜 1,283万円 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 2009年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
エルソレイユ・グランデ 2,004万円 〜 2,953万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 2010年8月(築11年)
地上13階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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