鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,323 万円 66.26m²の部屋
〜3,930 万円 89.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
3/3サーパス武町の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス武町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
75.63m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 鹿児島中央店 | ||||||
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2,323万円 （35万円 / m²） 66.26m²の部屋
〜3,930万円 （44万円 / m²） 89.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.26m²の部屋の場合 | 89.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,323万円 | 3,930万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万2,590円 | 136万2,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万2,590円 | 140万2,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,235万2,603円 | 3,789万2,535円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,549万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,292万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,323万円 |
| 5年後(築30年) | 89.9％ | 2,088万円 |
このマンションと、鹿児島市武の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (66.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
サーパス武町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：1.07% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス武町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 78.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,380万円 | 89.07m² | 4LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,780万円 | 74.89m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,580万円 | 89.07m² | 4LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,350万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 2,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,430万円 | 75.63m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,290万円 | 87.51m² | 4LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,323万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.8万円 / 月 66.26m²の部屋
〜
14.5万円 / 月 89.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス武町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス武町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 8階 | 2026年6月 |
| 12万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.07m² | 4LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 89.07m² | 4LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニュー武 | 921万円 〜 1,472万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンパティーク武 | 1,129万円 〜 1,473万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| 武マンション | 1,180万円 〜 1,875万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| れいめい武 | 849万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| センター12マンション | 733万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク・シャトー | 750万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アメニティガーデン2000 | 963万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャベンディッシュ | 1,073万円 〜 1,541万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイム | 949万円 〜 2,017万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,315万円 〜 4,521万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築27年） 地上13階 / 全99戸 |
| ラヴィアン武 | 709万円 〜 869万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-5 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,738万円 〜 3,342万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,516万円 〜 4,526万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,407万円 〜 4,836万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| レジェンドミレイ | 966万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目12-26 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,227万円 〜 3,623万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,712万円 〜 4,496万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| コーラル中央 | 1,525万円 〜 2,031万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ミレニアム中洲 | 880万円 〜 3,438万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 2,004万円 〜 2,515万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全8戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,671万円 〜 4,033万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| ラポールフクシマ | 989万円 〜 1,266万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| コウキマンション | 1,324万円 〜 3,234万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンフォール上荒田 | 1,029万円 〜 2,369万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 840万円 〜 1,398万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| コアマンション西郷公園ネクステージ | 2,538万円 〜 4,209万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目35-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポミレイ | 950万円 〜 1,767万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目37-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 町田館 | 1,098万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-2 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルデュール21 | 2,864万円 〜 3,571万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイライズチヅル | 735万円 〜 2,370万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス武 | 2,361万円 〜 3,835万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス西田 | 3,638万円 〜 4,495万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,555万円 〜 3,539万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,784万円 〜 2,728万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築31年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,308万円 〜 3,637万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス西千石 | 2,166万円 〜 2,692万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス加治屋 | 2,392万円 〜 3,604万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス平田公園 | 1,981万円 〜 3,877万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,246万円 〜 3,545万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパス騎射場 | 1,931万円 〜 3,529万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパス東千石 | 2,196万円 〜 4,375万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス紫原2 | 2,281万円 〜 3,177万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,723万円 〜 5,726万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,320万円 〜 4,482万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,109万円 〜 3,423万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,056万円 〜 3,832万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパスいづろ | 2,403万円 〜 3,816万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,855万円 〜 2,808万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス明和 | 2,051万円 〜 3,068万円 | 鹿児島県鹿児島市明和4丁目1-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全43戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,607万円 〜 3,980万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,193万円 〜 3,029万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,441万円 〜 2,684万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,936万円 〜 2,895万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築33年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,729万円 〜 2,489万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,563万円 〜 2,410万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス笹貫 | 1,922万円 〜 2,786万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス小松原 | 1,799万円 〜 2,579万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,118万円 〜 3,070万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,228万円 〜 3,287万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス武町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
3LDK 4階
2/9
3LDK 6階
3/9
3LDK 8階
4/9
3LDK 8階
5/9
3LDK 11階
6/9
2LDK 11階
7/9
4LDK 11階
8/9
3LDK 12階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 中洲通駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2001年8月(築25年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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