鹿児島県鹿児島市平之町12-45
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,281 万円 58.03m²の部屋
〜4,758 万円 99.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2エルソレイユ・グランデの売却に役立つ情報をチェック！
エルソレイユ・グランデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
64.02m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
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2,281万円 （39万円 / m²） 58.03m²の部屋
〜4,758万円 （48万円 / m²） 99.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.03m²の部屋の場合 | 99.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,281万円 | 4,758万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万8,730円 | 163万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万8,730円 | 167万6,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,194万9,385円 | 4,590万2,737円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,661万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,527万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,299万円 | 86.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,072万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,281万円 |
| 3年後(築20年) | 95.0％ | 2,166万円 |
| 8年後(築25年) | 86.4％ | 1,971万円 |
| 13年後(築30年) | 77.9％ | 1,776万円 |
このマンションと、鹿児島市平之町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (58.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
エルソレイユ・グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.90% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,281万円 |
| 買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 58.03m²の部屋
〜
17.02万円 / 月 99.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルソレイユ・グランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルソレイユ・グランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.02m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 16万円 / 月 | 97.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 97.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 16万円 / 月 | 99.10m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.02m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.02m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.02m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドラシオン平之町 | 912万円 〜 1,216万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンルート平之町 | 1,822万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランベル平之町 | 1,652万円 〜 3,329万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,484万円 〜 3,863万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| リーベンパレス西千石 | 967万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアシオン西千石 | 866万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| ロイヤルコート平之 | 1,062万円 〜 3,227万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,950万円 〜 4,651万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,216万円 〜 2,096万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築19年） 地上13階 / 全44戸 |
| レーブコート西千石 | 1,055万円 〜 1,726万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミスト照国 | 3,087万円 〜 5,121万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 1,028万円 〜 1,415万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス照国 | 2,370万円 〜 3,895万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全87戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,250万円 〜 3,304万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,352万円 〜 4,169万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| フロスト鷹師 | 903万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ西田 | 1,212万円 〜 1,954万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,266万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,216万円 〜 2,604万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全132戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,332万円 〜 1,892万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,320万円 〜 4,482万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| 加治屋町MSH | 1,180万円 〜 1,549万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,349万円 〜 2,646万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,277万円 〜 4,558万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,882万円 〜 5,031万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| アクロス加治屋 | 889万円 〜 1,549万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,632万円 〜 2,514万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,332万円 〜 2,601万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 988万円 〜 3,237万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャーレック | 1,081万円 〜 1,409万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エルソレイユ・グランデは鹿児島県鹿児島市平之町にあります。地上13階の高さを有するマンションで、2010年8月に完成を迎えています。また、建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが採用されているため、高い耐久性や耐震性を期待することができます。交通面においては、現地から徒歩およそ7分の鹿児島市電2系統・高見馬場駅が最寄りの駅となります。
| マンション名称 | エルソレイユ・グランデ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市平之町12-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/17
2LDK 3階
2/17
2LDK 3階
3/17
2LDK 3階
4/17
2LDK 4階
5/17
2LDK 4階
6/17
2LDK 5階
7/17
2LDK 5階
8/17
2LDK 6階
9/17
2LDK 6階
10/17
2LDK 8階
11/17
2LDK 8階
12/17
2LDK 8階
13/17
2LDK 9階
14/17
2LDK 9階
15/17
2LDK 10階
16/17
3LDK 10階
17/17| 築年月（築年数） | 2010年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市平之町12-45【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 高見馬場駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2010年8月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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