鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,250 万円 76.22m²の部屋
〜3,233 万円 84.75m²の部屋
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3/3サーパス紫原2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス紫原2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,250万円 （30万円 / m²） 76.22m²の部屋
〜3,233万円 （38万円 / m²） 84.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.22m²の部屋の場合 | 84.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,250万円 | 3,233万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万8,500円 | 113万2,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万8,500円 | 117万2,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,164万1,671円 | 3,114万7,254円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,144万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,931万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,250万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 2,166万円 |
| 7年後(築30年) | 86.7％ | 1,951万円 |
このマンションと、鹿児島市紫原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (76.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス紫原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紫原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 84.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,380万円 | 84.75m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 76.22m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 84.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス紫原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紫原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 84.75m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ・ステラート | 1,393万円 〜 1,812万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目51-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| M'S紫原 | 1,477万円 〜 2,151万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJR鹿大前 | 741万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全106戸 |
| リバーガーデンF | 894万円 〜 1,135万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリフィンドール | 758万円 〜 1,098万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,381万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目34-14 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ郡元駅前 | 2,162万円 〜 4,069万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
| FINE郡元 | 964万円 〜 1,759万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティダ郡元 | 765万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャーロットタウン | 882万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヒュッゲ328 | 918万円 〜 1,620万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル | 1,594万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリーチェV | 650万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-23 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルサイドエムワン | 1,590万円 〜 2,015万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目20-15 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たーちハウス | 641万円 〜 2,410万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| エスポワールYK | 713万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| NTマンション2 | 1,139万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロフティ鹿児島中央 | 2,057万円 〜 3,757万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全134戸 |
| くすのき館 | 884万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール天神 | 1,197万円 〜 1,794万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,779万円 〜 4,116万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全85戸 |
| ラフィーネ鴨池 | 1,535万円 〜 2,369万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| ア・ミューズ鴨池 | 711万円 〜 971万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピュア鴨池 | 615万円 〜 823万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス鴨池 | 1,051万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサファミリア徳永 | 586万円 〜 754万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ターミーヒル | 885万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 749万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハーベストタウン | 706万円 〜 924万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 643万円 〜 842万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,739万円 〜 2,747万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,818万円 〜 2,821万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス武町 | 2,211万円 〜 3,861万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス騎射場 | 1,909万円 〜 3,571万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,353万円 〜 2,595万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,900万円 〜 2,957万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,488万円 〜 3,561万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,704万円 〜 2,554万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,533万円 〜 2,464万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス武 | 2,292万円 〜 3,838万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,194万円 〜 3,542万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパス西田 | 3,524万円 〜 4,481万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,211万円 〜 3,740万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,077万円 〜 3,455万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,029万円 〜 3,879万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパス加治屋 | 2,250万円 〜 3,475万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス笹貫 | 1,864万円 〜 2,764万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス西千石 | 2,126万円 〜 2,733万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス平田公園 | 1,937万円 〜 3,889万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス東千石 | 2,127万円 〜 4,332万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,638万円 〜 5,681万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,284万円 〜 4,515万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパス小松原 | 1,761万円 〜 2,585万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパスいづろ | 2,397万円 〜 3,905万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,105万円 〜 3,176万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,608万円 〜 4,110万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,159万円 〜 3,080万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,182万円 〜 3,359万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス紫原2 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 純心学園前駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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