この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市東千石町3-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,105 万円 59.02m²の部屋
〜4,081 万円 91.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス東千石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
66.15m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
69.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,105万円 59.02m²の部屋 36万円 / m²
〜4,081万円 91.69m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市東千石町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市東千石町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,214万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,006万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,798万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,105万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,068万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 1,874万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,680万円 | 79.8％ |
このマンションと、鹿児島市東千石町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (59.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東千石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月 |
| 2,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.93万円 59.02m²の部屋
〜17.49万円 91.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス東千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス東千石 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】アミュプラザ鹿児島 1507m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレール東千石 | 1,027万円 〜 1,565万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 924万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,234万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全72戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,311万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,154万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア中之平通り | 3,065万円 〜 3,833万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-38 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ウエストリバー加治屋 | 1,324万円 〜 2,308万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレスト呉服町 | 1,015万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラル加治屋町 | 1,105万円 〜 2,524万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| DOLCEVITA | 1,659万円 〜 4,380万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデージ西千石 | 730万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートフェリア | 966万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォルシュ加治屋 | 850万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド天文館 | 1,116万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,105万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,023万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| AXiS甲東 | 821万円 〜 1,451万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| CORE21天文館 | 918万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,165万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| メルヴェーユ | 1,129万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| Fステージ平之町 | 1,962万円 〜 3,525万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 799万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレールスクエア | 899万円 〜 1,263万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスペール21樋之口 | 800万円 〜 1,302万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| メゾンスバル | 1,255万円 〜 3,240万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ワイズ松原 | 1,129万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ペルセ天文館 | 617万円 〜 3,403万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| リアン西田橋 | 1,623万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| アビタシオン松下 | 819万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,229万円 〜 4,095万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
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