この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,362 万円 71.34m²の部屋
〜3,943 万円 92.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,362万円 71.34m²の部屋 33万円 / m²
〜3,943万円 92.64m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市加治屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,185万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,362万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,212万円 | 93.7％ |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス加治屋町No.365が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,069万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,139万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,219万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,249万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,279万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 3,309万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 3,299万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 92.64m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 92.64m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,640万円 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,200万円 | 82.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,362万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.52万円 71.34m²の部屋
〜13.65万円 92.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス加治屋町No.365周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス加治屋町No.365 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】大理石で仕上げられた造形がゴージャスな印象のエントランス外観
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】鹿児島県立 鹿児島中央高等学校 徒歩 約2分（約90m）
【周辺】南洲橋 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】鹿児島市 維新ふるさと館 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】西郷隆盛誕生地 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】大久保利通生い立ちの地 徒歩 約2分（約90m）
【周辺】ローソン 加治屋町店 徒歩 約2分（約90m）
【周辺】イオン鹿児島中央店 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】アミュプラザ鹿児島 徒歩 約10分（約730m）
【周辺】鹿児島市立 山下小学校 徒歩 約12分（約930m）
【周辺】鹿児島私立 甲東中学校 徒歩 約10分（約750m）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VILLA加治屋 | 699万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズマリーマンション | 601万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンコート | 630万円 〜 1,745万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,941万円 〜 2,646万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイツ白楽 | 1,003万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 木村ビル2 | 607万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヨーロピア高麗 | 494万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンライフ上之園 | 719万円 〜 1,012万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| KB21 | 741万円 〜 1,002万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントピア西千石 | 628万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,204万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| グランデイジ山之口 | 717万円 〜 3,550万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RI-NO館3 | 864万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウエストパーク | 475万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,358万円 〜 3,633万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| リバティ高麗 | 556万円 〜 749万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| パルティール | 455万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,070万円 〜 2,737万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| アベニュー甲南 | 1,898万円 〜 3,149万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 859万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| パルム中央 | 693万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,828万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全50戸 |
| サンライズ福永 | 1,018万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ武之橋 | 2,001万円 〜 2,626万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ポート・アカデミア | 925万円 〜 1,260万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレー小牧 | 1,044万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BMビル1 | 921万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションカイト | 897万円 〜 1,281万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| セカンドステージ1573 | 641万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| スカイパーク3 | 594万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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