この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,379 万円 72.3m²の部屋
〜3,677 万円 90.7m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスみずほ通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
74.98m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,379万円 72.3m²の部屋 33万円 / m²
〜3,677万円 90.7m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,193万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,967万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,379万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,133万円 | 89.7％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,379万円 (72.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスみずほ通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,900万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,100万円 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 2,350万円 | 74.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 2,480万円 | 74.98m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,280万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,350万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,450万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.61万円 72.3m²の部屋
〜14.51万円 90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスみずほ通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスみずほ通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス弐番館 | 829万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミネンス参番館 | 849万円 〜 1,097万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,556万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンハイツみずほ | 649万円 〜 824万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイマス荒田 | 1,494万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-19 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| A・ホークス | 1,621万円 〜 3,676万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| かきもとハイツ | 1,374万円 〜 1,711万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ騎射場 | 655万円 〜 919万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ荒木 | 1,821万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーパス騎射場 | 2,007万円 〜 3,592万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全88戸 |
| ピースフルライフ | 677万円 〜 1,809万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,261万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Yardhouse20 | 501万円 〜 4,400万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-18 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| リードin荒田 | 755万円 〜 932万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,610万円 〜 4,509万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| コーポふみ | 621万円 〜 782万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| トップツリー | 714万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミカ荒田 | 629万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,027万円 〜 1,656万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| マルシェール気象台公園 | 428万円 〜 789万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ大和2 | 483万円 〜 1,078万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-7 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ下荒田 | 470万円 〜 798万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目38-13 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| eterrace | 881万円 〜 1,807万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全26戸 |
| ラメール荒田 | 679万円 〜 912万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 636万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| yardhouse16 | 553万円 〜 753万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス東興 | 954万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目32-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハート・ドリーム | 602万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| エントピア下荒田第10 | 484万円 〜 764万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| WadaHeim | 800万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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