この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市平之町16-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
970 万円 27.36m²の部屋
〜2,919 万円 68.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルコート平之の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.36m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
970万円 27.36m²の部屋 35万円 / m²
〜2,919万円 68.02m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市平之町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 715万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 703万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 641万円 | 89.7％ |
| 築25年(11年後) | 580万円 | 81.1％ |
| 築30年(16年後) | 518万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 970万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 954万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築20年) | 870万円 | 89.7％ |
| 11年後 (築25年) | 786万円 | 81.1％ |
| 16年後 (築30年) | 703万円 | 72.4％ |
このマンションと、鹿児島市平之町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
970万円 (27.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 970万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.92万円 27.36m²の部屋
〜13.17万円 68.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルコート平之周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルコート平之というマンションは鹿児島県鹿児島市平之町を所在地としており、最寄駅の鹿児島市電2系統の高見馬場駅からは800mほど離れています。また、鹿児島市電2系統の加治屋町駅からもアクセス可能な立地となっています。2011年2月にできた地上6階建てのマンションであり、建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）となっています。
| マンション名称 | ロイヤルコート平之 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場
【地図】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ平之町 | 2,624万円 〜 3,669万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| プランドールコート | 884万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,050万円 〜 4,390万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築14年） 地上13階 / 全26戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,895万円 〜 4,836万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全61戸 |
| アドラシオン平之町 | 819万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,298万円 〜 6,239万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全101戸 |
| サンルート平之町 | 1,640万円 〜 2,032万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| リーベンパレス西千石 | 869万円 〜 1,094万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト照国 | 2,983万円 〜 5,038万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全44戸 |
| クレアシオン西千石 | 830万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,300万円 〜 4,018万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全61戸 |
| シティハウス照国 | 2,266万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| エルシオン西千石 | 864万円 〜 3,517万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,180万円 〜 3,209万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーブコート西千石 | 974万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,291万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,268万円 〜 3,817万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全108戸 |
| エスペランサ西田 | 1,134万円 〜 1,882万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,148万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 3,004万円 〜 5,392万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全73戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,097万円 〜 2,501万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,420万円 〜 2,571万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加治屋町MSH | 1,134万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,180万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,213万円 〜 2,544万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハピネス西田 | 1,100万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルナージュ | 1,641万円 〜 2,311万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,066万円 〜 2,439万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレファランス城西2 | 842万円 〜 1,251万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目7-10 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
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