この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市泉町15-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,310 万円 76.38m²の部屋
〜3,310 万円 87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスいづろの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
87m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,310万円 76.38m²の部屋 30万円 / m²
〜3,310万円 87m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市泉町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市泉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,981万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,310万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,117万円 | 91.6％ |
このマンションと、鹿児島市泉町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (76.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスいづろが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,650万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,700万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,600万円 | 76.38m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,400万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 84.68m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,300万円 | 76.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 2,400万円 | 76.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 2,490万円 | 76.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,700万円 | 76.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,690万円 | 84.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,310万円 |
| 買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.61万円 76.38m²の部屋
〜13.73万円 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスいづろ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスいづろ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店鹿児島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハッピー住吉 | 691万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| フローラル名山 | 519万円 〜 796万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| パティオスシモノ | 784万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーフォート新町 | 753万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全23戸 |
| クレアセトル堀江町 | 1,701万円 〜 2,454万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全84戸 |
| コニファー堀江 | 552万円 〜 1,411万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-6 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバンライフ山下 | 806万円 〜 2,528万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町17-15 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| シティパレス幸栄 | 547万円 〜 2,056万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全13戸 |
| アディーレ佐澤 | 787万円 〜 972万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 859万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランデイジ山之口 | 717万円 〜 3,550万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール上本町 | 609万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町13-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,204万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| ウエストパーク | 475万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブルースター上本町 | 507万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| フローラル上本町 | 948万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,828万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全50戸 |
| エクステンド城山 | 510万円 〜 657万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォート南林寺 | 760万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 光徳マンション | 898万円 〜 2,299万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,070万円 〜 2,737万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 945万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ長田 | 1,538万円 〜 2,481万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町21-28 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフォート平之町 | 690万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリスタルコート180 | 431万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンコート | 630万円 〜 1,745万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| アネシスイン有川 | 1,437万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 635万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N・D・L春日 | 440万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンゲイブルス | 800万円 〜 1,416万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
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