ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県鹿児島市プレミスト照国

プレミスト照国はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,032万円 71.13m²の部屋

5,000万円 101.5m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市照国町1-27
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 高見馬場駅 徒歩5分

プレミスト照国

外観

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プレミスト照国の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミスト照国の売却に強い不動産会社 5社

プレミスト照国の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト照国から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.9
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.0
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.4
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
135.0
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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プレミスト照国は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,032万円 71.13m²の部屋 43万円 / m²

5,000万円 101.5m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市照国町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市照国町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,776万円 100%
築15年(2年後) 2,688万円 96.8%
築20年(7年後) 2,462万円 88.7%
築25年(12年後) 2,236万円 80.5%
築30年(17年後) 2,010万円 72.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 3,032万円 100%
2年後 (築15年) 2,936万円 96.8%
7年後 (築20年) 2,689万円 88.7%
12年後 (築25年) 2,442万円 80.5%
17年後 (築30年) 2,196万円 72.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市照国町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,032万円 (71.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト照国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 101.00m² 4LDK / 12階 2022年5月〜2022年7月
4,890万円 101.00m² 4LDK / 12階 2022年2月〜2022年4月
4,980万円 101.50m² 4LDK / 12階 2021年10月〜2022年1月
3,080万円 75.03m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年7月
3,636万円 77.10m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
3,580万円 75.03m² 2LDK / 11階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,032万円
買取 1,820万円 〜 2,426万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト照国は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.61万円 71.13m²の部屋

20.22万円 101.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレミスト照国周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト照国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:3.92% 、 1年前→今年:2.98%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレミスト照国の建物、周辺について

プレミスト照国は、鹿児島県鹿児島市照国町を所在地とするマンションです。建物階数は地上13階となっており、耐震性や耐久性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)構造が採用されています。また、築年月は2011年11月となっています。交通面では、現地から徒歩約5分の場所に、最寄りとなる鹿児島市電2系統・高見馬場駅が設けられています。

マンション名称 プレミスト照国
所在地 鹿児島県鹿児島市照国町1-27
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 高見馬場駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】2011年11月完成

    【外観】2011年11月完成

  • 【エントランス】モニター付きオートロックでセキュリティされたエントランス

    【エントランス】モニター付きオートロックでセキュリティされたエントランス

築年月(築年数) 2011年11月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 九州支社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プレミスト照国の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ照国 2,336万円 〜 3,966万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築15年)
地上19階 / 全61戸
クレアシオン西千石 844万円 〜 1,684万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 2011年5月(築13年)
地上8階 / 全22戸
ボナンザ西千石 1,316万円 〜 1,800万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 2012年11月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
アークネスト高見馬場 1,240万円 〜 2,214万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 2013年11月(築11年)
地上9階 / 全35戸
アドラシオン平之町 839万円 〜 1,117万円 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 2010年9月(築14年)
地上7階 / 全24戸
リーベンパレス西千石 889万円 〜 1,094万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全15戸
プランドールコート 907万円 〜 1,372万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全30戸
エルソレイユ・グランデ 2,106万円 〜 4,414万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 2010年8月(築14年)
地上13階 / 全26戸
サンルート平之町 1,683万円 〜 2,040万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全16戸
カレン照国 843万円 〜 1,433万円 鹿児島県鹿児島市照国町18 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
エルシオン西千石 865万円 〜 3,482万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全34戸
ロイヤルコート平之 1,000万円 〜 2,942万円 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全25戸
レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ 2,333万円 〜 6,159万円 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全101戸
レーブコート西千石 975万円 〜 1,680万円 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 2012年3月(築13年)
地上9階 / 全32戸
S-FORT鹿児島中央 1,141万円 〜 2,698万円 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 2013年7月(築11年)
地上14階 / 全64戸
サーパスシティ城山公園 2,302万円 〜 3,766万円 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全108戸
アルフィーネ平之町 2,911万円 〜 4,803万円 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全61戸
フロンティア加治屋 1,146万円 〜 1,587万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全31戸
ファンテージ加治屋町レジスト 2,216万円 〜 4,239万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全51戸
プロスペーレ上鷹 1,187万円 〜 3,188万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
リバーテラス中央 1,216万円 〜 2,485万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全24戸
アクロス加治屋 882万円 〜 1,470万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 2010年5月(築14年)
地上9階 / 全24戸
さくらヒルズ樋之口弐番館 1,022万円 〜 1,625万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 2010年6月(築14年)
地上8階 / 全19戸
エスペランサ西田 1,139万円 〜 1,869万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全21戸
さくらヒルズ天公前 1,527万円 〜 2,164万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 2010年11月(築14年)
地上8階 / 全15戸
さくらヒルズ千日町 935万円 〜 1,377万円 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全25戸
レサージュいづろ 918万円 〜 1,101万円 鹿児島県鹿児島市新町1-3 2010年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアコート 1,053万円 〜 1,522万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全27戸
チェリーズいづろ 1,086万円 〜 1,552万円 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全80戸
ル・サンク中央駅前 3,021万円 〜 5,358万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 2009年11月(築15年)
地上15階 / 全73戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレミスト照国を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミスト照国の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミスト照国の売り時ですか?
プレミスト照国がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:3.92%、1年前→今年:2.98%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日