この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城山町14-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479 万円 84.5m²の部屋
〜3,889 万円 99.96m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス城山二番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格4,290万円 |
99.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479万円 84.5m²の部屋 29万円 / m²
〜3,889万円 99.96m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,169万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,004万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,797万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,479万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,291万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 2,054万円 | 82.9％ |
このマンションと、鹿児島市城山町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (84.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 99.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 4,380万円 | 99.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 2,490万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,650万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 2,498万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,598万円 | 84.50m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,110万円 | 99.96m² | 4LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,700万円 | 84.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,850万円 | 85.60m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,860万円 | 99.96m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,950万円 | 99.96m² | 4LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 85.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.3万円 84.5m²の部屋
〜15.35万円 99.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス城山二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス城山二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス内
【エントランス】ロビー
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 鹿児島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城山一番館 | 2,139万円 〜 3,017万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| JGMヴェルデ城山 | 2,007万円 〜 2,745万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| レジオン長田町 | 1,902万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| マンション恵 | 806万円 〜 2,001万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| レズィダンスシャルルフロッケ山下町 | 580万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-20 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 799万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンステージKT | 1,383万円 〜 1,874万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,452万円 〜 4,526万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| DOLCEVITA | 1,659万円 〜 4,380万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドアベニュー | 806万円 〜 1,986万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-6 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| MRハイツ | 777万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-19 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,284万円 〜 2,854万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N・フロンティア | 662万円 〜 921万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-19 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,768万円 〜 2,388万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンスマイル | 819万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-18 |
2004年6月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ポートタウン35 | 870万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 924万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 1,898万円 〜 2,737万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| キャッスル新照院 | 1,594万円 〜 2,718万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビューハイツ早崎 | 736万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 752万円 〜 2,206万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリオス・フィア | 1,183万円 〜 1,512万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-31 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス東千石 | 2,100万円 〜 4,071万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全113戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,311万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレール東千石 | 1,027万円 〜 1,565万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| パティオスK2Y | 879万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,105万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| ポラリスたか月 | 677万円 〜 2,502万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目15-34 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| イモーレいづろ | 1,002万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| フレッセ高見馬場 | 965万円 〜 5,325万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全155戸 |
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