この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,193 万円 64.3m²の部屋
〜4,150 万円 86.89m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,193万円 64.3m²の部屋 34万円 / m²
〜4,150万円 86.89m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市武 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,604万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,193万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,010万円 | 91.6％ |
このマンションと、鹿児島市武の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,193万円 (64.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス武が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 86.89m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,193万円 |
| 買取 | 1,316万円 〜 1,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.67万円 64.3m²の部屋
〜14.59万円 86.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス武周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス武 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】全96邸／鹿児島中央駅前でひときわ存在感を放つ外観フォルム
【外観】スタイリッシュな建物外観は、シックな印象のタイル仕上げです
【エントランス】来賓用の応接セットなどが並び、ホテルを思わせるエントランスホール
【エントランス】広々としたエントランスホールが、豊かなマンションライフを想像させます
【エントランス】エントランスはモニター式オートロックでセキュリティされています
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店鹿児島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィアン武 | 649万円 〜 920万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-5 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 559万円 〜 819万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティガーデン2000 | 903万円 〜 1,644万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,385万円 〜 4,745万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築24年） 地上13階 / 全99戸 |
| 武マンション | 1,080万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| シェソワ・中野 | 815万円 〜 2,247万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーモニィ武 | 1,587万円 〜 2,800万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ペガサス10 | 902万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| センター12マンション | 672万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コウキマンション | 1,143万円 〜 3,322万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| トーカンマンション武町 | 2,238万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| ワークワンB・L・D | 714万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャレー小牧 | 1,044万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール武 | 702万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目29-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| パルム中央 | 693万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,470万円 〜 3億 3,011万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| カーサ・レインボウ | 888万円 〜 1,987万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目23-17 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| エントピア上荒田第2 | 600万円 〜 854万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,274万円 〜 4,683万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全47戸 |
| アンジェリック・リリィコート | 862万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| YSKビル武町 | 605万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-21 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 810万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパティーク・シャトー | 706万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモマンション | 827万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンエイト中原 | 1,103万円 〜 2,016万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミレニアム中洲 | 815万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| レジデンス今村 | 1,947万円 〜 2,709万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオス森 | 979万円 〜 1,371万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート武 | 1,716万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルタイル・K | 1,372万円 〜 2,195万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目18-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
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