鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,148 万円 82.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【サーパスシティ西鹿児島】15階建ての5階部分の角部屋です！所有者様が居住中になります♪
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【外観】【サーパスシティ西鹿児島の外観】
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【周辺】【第二天神公園】鹿児島市田上2丁目にある公園です遊具有り 140m
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【周辺】【ローソン田上天神店】鹿児島市田上2丁目にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場有り、ATM、お酒、たばこ、マルチコピー機、無印良品 430m
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【周辺】【ドラッグイレブン唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱商品 医薬品、健康食品、健康食品、化粧品、日配食品、冷凍食品、米類、酒類、日用品 470m
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【周辺】【三島クリニック】鹿児島市武3丁目にある内科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科の病院です 580m
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【周辺】【鹿児島市立武小学校】は、武1丁目に位置する1937年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は555人で、23クラスあります。校訓は「かしこく うつくしく たくましく」です。 620m
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【周辺】【唐湊郵便局】駐車場あり（2台）窓口 平日9：00～17：00ATM 平日9：00～19：00、土日祝9：00～17：00 730m
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【周辺】【タイヨー唐湊店】は、鹿児島市唐湊4丁目5-8に位置する唐湊橋交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 820m
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【周辺】【鹿児島市立武中学校】は、武3丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は497人で、16クラスあります。校訓は「自主・協同・永続・健康」です。 1270m
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【周辺】【神田（交通局前）/市電】神田電停は上荒田町にある鹿児島市電の停留場です。 810m
11/11サーパスシティ西鹿児島の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ西鹿児島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
82.63m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社 | ||||||
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2,148万円 （26万円 / m²） 82.63m²の部屋
〜2,690万円 （33万円 / m²） 82.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.63m²の部屋の場合 | 82.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,148万円 | 2,690万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万4,840円 | 95万3,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万4,840円 | 99万3,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,065万6,428円 | 2,589万6,790円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サーパスシティ西鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：2.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,148万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 82.63m²の部屋
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10.92万円 / 月 82.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューライフ西鹿児島 | 1,628万円 〜 2,442万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレント武 | 803万円 〜 2,058万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| PEGASUS11 | 748万円 〜 1,054万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンポール21 | 766万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
1996年9月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパティーク武町 | 574万円 〜 744万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cosmo郡元 | 714万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| エクレール東 | 1,623万円 〜 2,053万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポフクダ | 583万円 〜 748万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,683万円 〜 2,321万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニィ武 | 1,634万円 〜 2,806万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワークワンBLD | 777万円 〜 1,994万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| セントラルパレス | 626万円 〜 2,282万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全37戸 |
| トーカンマンション武町 | 2,112万円 〜 2,786万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全25戸 |
| エントピア上荒田第2 | 656万円 〜 904万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PEGASUS9 | 893万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-19 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステート寺之下 | 1,413万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市田上5丁目4-20 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,210万円 〜 2,976万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 摩天楼中洲 | 1,159万円 〜 2,715万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-6 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| パストラル9・9 | 1,464万円 〜 1,940万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト優 | 900万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| クリエコートマックス | 588万円 〜 945万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-4 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペガサス10 | 1,002万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| メイゾン・モンテメール | 570万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| シェソワ・中野 | 896万円 〜 2,406万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 875万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| オーシャン'97 | 781万円 〜 1,193万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス姫 | 705万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンエイト中原 | 1,201万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセル樋口 | 1,165万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目46-6 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストコート・Y | 1,309万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目20-6 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス武 | 2,359万円 〜 3,823万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,582万円 〜 3,573万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス西田 | 3,626万円 〜 4,463万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス騎射場 | 1,913万円 〜 3,562万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,232万円 〜 3,588万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,261万円 〜 3,698万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス加治屋 | 2,324万円 〜 3,568万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,841万円 〜 2,841万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス平田公園 | 2,494万円 〜 3,847万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス東千石 | 2,141万円 〜 4,362万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,151万円 〜 3,533万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,453万円 〜 2,708万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,019万円 〜 3,789万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,903万円 〜 2,805万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年5月（築33年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス照国表参道 | 3,133万円 〜 5,760万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,733万円 〜 2,236万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパスいづろ | 2,376万円 〜 3,848万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,203万円 〜 3,040万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス笹貫 | 1,909万円 〜 2,817万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,106万円 〜 3,080万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,255万円 〜 3,319万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ西鹿児島 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年6月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 224戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月19日]
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鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1996年6月(築31年)【設備・条件】
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