この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767 万円 69.38m²の部屋
〜2,995 万円 83.32m²の部屋
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サーパスシティ西鹿児島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
75.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
71.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
71.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767万円 69.38m²の部屋 25万円 / m²
〜2,995万円 83.32m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,576万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,508万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,767万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,692万円 | 95.7％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (69.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ西鹿児島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,900万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,900万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,970万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,050万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 1,900万円 | 83.32m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,980万円 | 83.32m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 83.32m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,100万円 | 83.32m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 70.78m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月 |
| 1,720万円 | 71.34m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,780万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 1,720万円 | 71.34m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,790万円 | 73.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,850万円 | 73.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,930万円 | 73.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.37万円 69.38m²の部屋
〜11.34万円 83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスシティ西鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスシティ西鹿児島 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】【サーパスシティ西鹿児島】14階建ての11階部分のお部屋です
【周辺】第二天神公園【第二天神公園】鹿児島市田上2丁目にある公園です遊具有り 140m
【周辺】ローソン田上天神店【ローソン田上天神店】鹿児島市田上2丁目にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場有り、ATM、お酒、たばこ、マルチコピー機、無印良品 460m
【周辺】ドラッグイレブン唐湊店【ドラッグイレブン唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱商品 医薬品、健康食品、健康食品、化粧品、日配食品、冷凍食 500m
【周辺】BOOK OFF 唐湊店【BOOK OFF 唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるブックオフです。営業時間 10：00～22：00駐車場あり（90台） 540m
【周辺】武小学校【鹿児島市立武小学校】は、武1丁目に位置する1937年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は555人で、23クラスあります。校訓は「かしこく うつくしく たくましく」です。 630m
【周辺】唐湊郵便局【唐湊郵便局】駐車場あり（2台）窓口 平日9：00～17：00ATM 平日9：00～19：00、土日祝9：00～17：00 750m
【周辺】タイヨー唐湊店【タイヨー唐湊店】は、鹿児島市唐湊4丁目5-8に位置する唐湊橋交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 810m
【周辺】武中学校【鹿児島市立武中学校】は、武3丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は497人で、16クラスあります。校訓は「自主・協同・永続・健康」です。 1380m
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 1710m
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 224戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューライフ西鹿児島 | 1,425万円 〜 2,370万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレント武 | 756万円 〜 1,974万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| PEGASUS11 | 608万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンポール21 | 617万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 810万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパティーク武町 | 534万円 〜 714万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cosmo郡元 | 580万円 〜 787万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| エクレール東 | 1,512万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポフクダ | 523万円 〜 690万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,523万円 〜 2,156万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニィ武 | 1,587万円 〜 2,800万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワークワンB・L・D | 714万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| セントラルパレス | 582万円 〜 2,161万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| トーカンマンション武町 | 2,238万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| エントピア上荒田第2 | 599万円 〜 854万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PEGASUS9 | 867万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-19 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステート寺之下 | 1,613万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市田上5丁目4-20 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,009万円 〜 2,783万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 摩天楼中洲 | 1,058万円 〜 2,534万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-6 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| パストラル9・9 | 1,490万円 〜 2,010万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト優 | 841万円 〜 1,098万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ペガサス10 | 902万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| メイゾン・モンテメール | 524万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| シェソワ・中野 | 815万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 793万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| オーシャン'97 | 729万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス姫 | 644万円 〜 2,069万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンエイト中原 | 1,103万円 〜 2,016万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセル樋口 | 1,320万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目46-6 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストコート・Y | 1,415万円 〜 1,778万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目20-6 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
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