この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西千石町7-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
946 万円 26.01m²の部屋
〜1,393 万円 28.73m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
946万円 26.01m²の部屋 36万円 / m²
〜1,393万円 28.73m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西千石町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 746万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 693万円 | 92.9％ |
| 築25年(9年後) | 627万円 | 84.0％ |
| 築30年(14年後) | 560万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 946万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 879万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築25年) | 795万円 | 84.0％ |
| 14年後 (築30年) | 710万円 | 75.1％ |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (26.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.87万円 26.01m²の部屋
〜6.08万円 28.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CORE21西千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階の高さを有するCORE21西千石は、鹿児島県鹿児島市西千石町にあるマンションです。当マンションは、耐久性や耐火性に優れたSRC構造を用いて2007年7月に建築されました。最寄駅は鹿児島市電2系統が発着する加治屋町駅で、マンションからの距離は徒歩約4分となっています。また、同じ距離には加治屋町バス停留所も設けられています。
| マンション名称 | CORE21西千石 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらヒルズ西千石 | 1,092万円 〜 1,918万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| コートフェリア | 966万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,234万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全72戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,371万円 〜 4,246万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全82戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,154万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,442万円 〜 3,737万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,050万円 〜 4,390万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築14年） 地上13階 / 全26戸 |
| D'クラディア中之平通り | 3,065万円 〜 3,833万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-38 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,016万円 〜 1,979万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,211万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| シティハウス照国 | 2,266万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,097万円 〜 2,501万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| グランベル平之町 | 1,474万円 〜 3,030万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,229万円 〜 4,095万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,213万円 〜 2,544万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレファランス平之町 | 838万円 〜 1,082万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアン西田橋 | 1,623万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| 加治屋町MSH | 1,134万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,624万円 〜 3,669万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,895万円 〜 4,836万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全61戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,180万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,180万円 〜 3,209万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,300万円 〜 4,018万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全61戸 |
| フロスト鷹師 | 840万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 3,004万円 〜 5,392万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全73戸 |
| プレールスクエア | 899万円 〜 1,263万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| インプレイス中央 | 943万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 849万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 909万円 〜 1,883万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
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