鹿児島県鹿児島市平之町2-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,864 万円 73.26m²の部屋
〜4,718 万円 96.38m²の部屋
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【外観】【アルフィーネ平之町】14階建ての13階部分のお部屋です！ペットと暮らせるお部屋です♪
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート平田橋店【ファミリーマート平田橋店】鹿児島市平之町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場、ATM、マルチコピー機、フリーWi-Fi、たばこ、お酒など 170m
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【周辺】鹿児島銀行 中央支店薬師出張所【鹿児島銀行 中央支店薬師出張所】鹿児島市薬師1丁目にある銀行です。窓口無しATMのみ平日、土日祝 7：00～23：00 450m
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【周辺】山下小学校【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です…
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【周辺】セブンイレブン照国神社前店【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 650m
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【周辺】
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【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 1280m
12/12アルフィーネ平之町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルフィーネ平之町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,864万円 （39万円 / m²） 73.26m²の部屋
〜4,718万円 （49万円 / m²） 96.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.26m²の部屋の場合 | 96.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,864万円 | 4,718万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万1,120円 | 162万2,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万1,120円 | 166万2,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,758万2,089円 | 4,551万114円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,790万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,650万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,413万円 | 86.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,175万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,864万円 |
| 3年後(築20年) | 95.0％ | 2,720万円 |
| 8年後(築25年) | 86.5％ | 2,476万円 |
| 13年後(築30年) | 78.0％ | 2,233万円 |
このマンションと、鹿児島市平之町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,864万円 (73.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
アルフィーネ平之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ平之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 96.38m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,240万円 | 96.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 78.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,990万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,150万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,864万円 |
| 買取 | 1,718万円 〜 2,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.81万円 / 月 73.26m²の部屋
〜
18.53万円 / 月 96.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ平之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ平之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 96.38m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 96.38m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペーレ上鷹 | 1,298万円 〜 3,467万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレファランス平之町 | 858万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フロスト鷹師 | 940万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,218万円 〜 4,603万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全26戸 |
| サンルート平之町 | 1,772万円 〜 2,132万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| アドラシオン平之町 | 887万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランベル平之町 | 1,606万円 〜 3,225万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,467万円 〜 3,823万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| リーベンパレス西千石 | 941万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,180万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 1,005万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン西千石 | 858万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,112万円 〜 2,099万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレミスト照国 | 3,065万円 〜 5,067万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| シティハウス照国 | 2,355万円 〜 3,858万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全87戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,899万円 〜 5,113万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,510万円 〜 4,410万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全82戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,733万円 〜 2,658万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,336万円 〜 4,173万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 1,218万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,283万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全132戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,224万円 〜 1,667万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| ハピネス西田 | 1,348万円 〜 1,654万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| フローレンス加治屋町 | 3,055万円 〜 4,787万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルナージュ | 1,988万円 〜 2,398万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,408万円 〜 2,736万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,294万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,272万円 〜 2,605万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャーレック | 1,144万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,319万円 〜 4,510万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフィーネ西田 | 3,671万円 〜 4,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,335万円 〜 4,764万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てのアルフィーネ平之町は、2010年1月に竣工したマンションです。建物の主要構造部には、鉄筋コンクリートが採り入れられているため、高い耐久性や耐震性を期待することができます。また、このマンションの所在地である鹿児島県鹿児島市平之町から最寄駅にあたる鹿児島中央駅（JR鹿児島本線）までは、徒歩約2分の場所に設けられている新上橋停留所に発着する路線バスを利用してアクセスすることができます。
| マンション名称 | アルフィーネ平之町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市平之町2-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/6
3LDK 5階
2/6
4SLDK 6階
3/6
4LDK 6階
4/6
4LDK 9階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)アルシスホーム | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市平之町2-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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