鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,740 万円 69.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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3/3サーパス鴨池通り二番館の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス鴨池通り二番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
70.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店 | ||||||
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1,740万円 （25万円 / m²） 69.2m²の部屋
〜2,249万円 （30万円 / m²） 73.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.2m²の部屋の場合 | 73.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,740万円 | 2,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万200円 | 80万8,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万200円 | 84万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,670万9,854円 | 2,163万3,663円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サーパス鴨池通り二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：4.19% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鴨池通り二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.93m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 2,380万円 | 72.93m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 2,480万円 | 72.93m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 2,380万円 | 70.63m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,790万円 | 70.63m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,740万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 69.2m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス鴨池通り二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鴨池通り二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鴨池通り | 1,893万円 〜 2,820万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年5月（築33年） 地上9階 / 全93戸 |
| セデリア村中3 | 1,443万円 〜 1,981万円 | 鹿児島県鹿児島市三和町21-10 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンモール | 614万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町18-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレベールつかさ | 556万円 〜 1,633万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町39-2 |
1995年9月（築32年） 地上5階 / 全9戸 |
| エントピア真砂第2 | 529万円 〜 738万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町23-2 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| エントピア真砂 | 507万円 〜 684万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町11-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコートM | 1,587万円 〜 2,286万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-24 |
1996年10月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ベルテ | 1,907万円 〜 2,688万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-17 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| JAウイング郡元 | 640万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8-11 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| カレッジ鴨池 | 554万円 〜 912万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-13 |
1996年11月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| SYMPATIQUEVERT | 524万円 〜 697万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目58-5 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム | 633万円 〜 803万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目3-1 |
1993年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア宇宿第2 | 497万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジュネス国料 | 1,845万円 〜 2,691万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーブル鴨池 | 2,210万円 〜 2,933万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-14 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| 第一匠ハイツ | 632万円 〜 830万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサプリマ | 1,085万円 〜 1,804万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-78 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス京田 | 687万円 〜 1,939万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルサイドコート洋華 | 1,220万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール木元 | 757万円 〜 1,028万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-17 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| エスポワール21 | 514万円 〜 702万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目10-20 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジデント727 | 1,116万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-12 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| アッサン川路 | 1,686万円 〜 2,589万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築32年） 地上7階 / 全12戸 |
| スライビングM | 360万円 〜 465万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 877万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全48戸 |
| シルキーワン鴨池 | 1,254万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-14 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィラサウスヒル | 1,105万円 〜 1,747万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全13戸 |
| エントピア鴨池2 | 506万円 〜 660万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 |
1994年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| エントピア鴨池7 | 459万円 〜 4,728万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-3 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岩崎谷ANNEX | 1,105万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-3 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鴨池通り | 1,893万円 〜 2,820万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年5月（築33年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,367万円 〜 2,782万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,915万円 〜 2,985万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス騎射場 | 1,903万円 〜 3,580万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,218万円 〜 3,601万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパス笹貫 | 1,892万円 〜 2,821万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,001万円 〜 3,794万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築25年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,140万円 〜 3,552万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築23年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 2,123万円 〜 2,668万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築31年） 地上15階 / 全224戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,569万円 〜 3,567万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス武町 | 2,628万円 〜 3,302万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築26年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス武 | 2,450万円 〜 3,889万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築29年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,251万円 〜 3,695万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス小松原 | 1,906万円 〜 2,449万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年10月（築28年） 地上9階 / 全66戸 |
| サーパス加治屋 | 2,357万円 〜 3,657万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス西田 | 3,674万円 〜 4,429万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,112万円 〜 3,097万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス東千石 | 2,144万円 〜 4,331万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス平田公園 | 2,523万円 〜 3,811万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス照国表参道 | 3,138万円 〜 5,726万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築11年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,260万円 〜 3,339万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| サーパスいづろ | 2,361万円 〜 3,867万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,149万円 〜 3,070万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス鴨池通り二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1995年1月(築32年)【設備・条件】
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