鹿児島県鹿児島市西千石町12-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,493 万円 58.94m²の部屋
〜4,437 万円 91.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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9/9D'クラディア高見馬場の売却に役立つ情報をチェック！
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2,493万円 （42万円 / m²） 58.94m²の部屋
〜4,437万円 （49万円 / m²） 91.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.94m²の部屋の場合 | 91.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,493万円 | 4,437万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万8,690円 | 153万210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万8,690円 | 157万210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,399万4,632円 | 4,279万7,080円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,449万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,407万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,191万円 | 89.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,975万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,493万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 2,450万円 |
| 6年後(築25年) | 89.5％ | 2,230万円 |
| 11年後(築30年) | 80.6％ | 2,010万円 |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (58.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
D'クラディア高見馬場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア高見馬場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 91.09m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 4,500万円 | 91.09m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 3,250万円 | 74.21m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,400万円 | 74.21m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 61.64m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,980万円 | 91.09m² | 4LDK / 11階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,493万円 |
| 買取 | 1,496万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.79万円 / 月 58.94m²の部屋
〜
19.79万円 / 月 91.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア高見馬場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア高見馬場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 80.05m² | 2LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.05m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 91.09m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,476万円 〜 4,170万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| CORE21西千石 | 998万円 〜 1,425万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,173万円 〜 2,041万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,107万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| シティハウス照国 | 2,339万円 〜 3,881万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全87戸 |
| フローレンス加治屋町 | 3,051万円 〜 4,780万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,252万円 〜 4,576万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平之町タワーズ | 1,024万円 〜 2,795万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-18 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| コートフェリア | 1,029万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| 加治屋町MSH | 1,166万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,262万円 〜 4,561万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,359万円 〜 4,164万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| グランベル平之町 | 1,597万円 〜 3,248万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,450万円 〜 3,847万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| アクロス加治屋 | 881万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,284万円 〜 1,889万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 978万円 〜 3,223万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,263万円 〜 2,588万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレファランス平之町 | 851万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,250万円 〜 2,577万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全132戸 |
| プレールスクエア | 921万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,861万円 〜 4,709万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| AXiS甲東 | 839万円 〜 1,512万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,537万円 〜 3,938万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| リアン西田橋 | 1,762万円 〜 2,687万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,267万円 〜 3,234万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト呉服町 | 1,172万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CORE21天文館 | 937万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全17戸 |
| パークサイド天文館 | 1,257万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| フロスト鷹師 | 916万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア城山町 | 2,280万円 〜 2,919万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,506万円 〜 4,494万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,471万円 〜 3,685万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| D'クラディア西田 | 3,340万円 〜 5,453万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,441万円 〜 4,627万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
D'クラディア高見馬場は、鹿児島県鹿児島市西千石町にある地上15階建てのマンションです。築年月は2008年5月で、耐久性や耐震性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート構造を用いて建築されています。また、このマンションには、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。アクセスについては、歩くこと約2分の場所にある鹿児島市電1系統・高見馬場駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | D'クラディア高見馬場 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町12-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
3LDK 2階
2/14
3SLDK 3階
3/14
3LDK 5階
4/14
4LDK 7階
5/14
2LDK 7階
6/14
3LDK 8階
7/14
2SLDK 8階
8/14
3LDK 9階
9/14
2LDK 12階
10/14
2SLDK 13階
11/14
3LDK 13階
12/14
2LDK 13階
13/14
1LDK 14階
14/14| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月24日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市西千石町12-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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