鹿児島県鹿児島市西千石町7-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,132 万円 82.8m²の部屋
〜2,678 万円 90.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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3/3サーパス西千石の売却に役立つ情報をチェック！
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2,132万円 （26万円 / m²） 82.8m²の部屋
〜2,678万円 （30万円 / m²） 90.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.8m²の部屋の場合 | 90.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,132万円 | 2,678万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,560円 | 94万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,560円 | 98万9,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,050万4,448円 | 2,578万660円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス西千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西千石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 82.80m² | 3LDK / 10階 | 2026年5月 |
| 2,450万円 | 82.80m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 82.8m²の部屋
〜
13.17万円 / 月 90.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファッションハイツ城山 | 289万円 〜 998万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-10 |
1986年5月（築41年） 地上10階 / 全1戸 |
| エスト平之町 | 495万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-24 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| エース平之町 | 362万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-39 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全51戸 |
| トーカンマンション平之町 | 785万円 〜 2,515万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-3 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全25戸 |
| ヤングドミール | 599万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-14 |
1988年5月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| エステート加治屋 | 615万円 〜 902万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-16 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| リバーサイドK | 594万円 〜 755万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| リンダビスタパート2 | 485万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-12 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 愛和マンション | 525万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-17 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| GINYABLD | 779万円 〜 916万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目15-14 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAKAGOSHIMA5th | 486万円 〜 840万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町3-15 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全67戸 |
| ロイヤルリバーマル善 | 1,305万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-23 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイムARK | 546万円 〜 1,001万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-19 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション22中央町 | 1,500万円 〜 3,092万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-16 |
1987年6月（築40年） 地上14階 / 全68戸 |
| 西駅ハイツ | 2,394万円 〜 2,971万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-6 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションローレNo.20 | 1,083万円 〜 1,676万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町2-12 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全60戸 |
| アンシャンテ・パリ1 | 1,067万円 〜 2,536万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町7-8 |
1987年3月（築40年） 地上11階 / 全49戸 |
| エクステンド加治屋 | 546万円 〜 712万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-9 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション天文館 | 438万円 〜 2,627万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-33 |
1986年6月（築41年） 地上11階 / 全94戸 |
| トーカンマンション共研公園 | 1,160万円 〜 3,286万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全14戸 |
| PBL6-1 | 937万円 〜 1,103万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-1 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン上之園 | 441万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-20 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全23戸 |
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 546万円 〜 1,573万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウエストリバー新照院 | 478万円 〜 990万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町16-4 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全19戸 |
| コスモピア | 493万円 〜 1,074万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-34 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| トーカンマンションナポリ通り | 1,675万円 〜 2,497万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| トーカンマンション鶴丸高校前 | 1,939万円 〜 3,946万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6-8 |
1988年6月（築39年） 地上9階 / 全97戸 |
| メゾンシャルム | 633万円 〜 1,968万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-18 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンス上之園 | 688万円 〜 989万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-11 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| 永仮ハイツ | 1,835万円 〜 2,307万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス平田公園 | 2,008万円 〜 3,627万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス東千石 | 2,208万円 〜 4,371万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,248万円 〜 3,692万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,739万円 〜 5,714万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパス加治屋 | 2,374万円 〜 3,601万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,312万円 〜 4,495万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパス西田 | 3,699万円 〜 4,504万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス武 | 2,404万円 〜 3,848万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパスいづろ | 2,396万円 〜 3,832万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,549万円 〜 3,541万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス武町 | 2,317万円 〜 3,929万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,606万円 〜 3,992万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,193万円 〜 3,039万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,237万円 〜 3,553万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,107万円 〜 3,444万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,054万円 〜 3,856万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,784万円 〜 2,736万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築31年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス騎射場 | 1,926万円 〜 3,542万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパス明和 | 2,091万円 〜 3,082万円 | 鹿児島県鹿児島市明和4丁目1-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全43戸 |
| サーパス紫原2 | 2,280万円 〜 3,181万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,843万円 〜 2,810万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,389万円 〜 2,527万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,950万円 〜 2,874万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築33年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,740万円 〜 2,470万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,571万円 〜 2,394万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス笹貫 | 1,911万円 〜 2,788万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス小松原 | 1,786万円 〜 2,577万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,130万円 〜 3,044万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,244万円 〜 3,273万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス西千石 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 9階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 1988年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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鹿児島県鹿児島市西千石町7-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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